怎樣才能辦二手房貸款
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辦二手房貸款流程是這樣的： 首先賣家和你到銀行申請二手房按揭貸款。 賣家提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件（夫妻雙方的）如是單身，需提供單身證明 并簽署賣房人聲明，并開一個銀行賬號。 買房人簽署貸款申請合同等材料。并也提供身份證、結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件并提供個人收入證明怎樣辦二手房貸款。及你所想買房的房產(chǎn)證及土地證復(fù)印件，及你們雙方的合同及該房產(chǎn)的評估報告。（評估報告由評估公司出收費一般在0.3%） 如你們合同是40萬，評估價也是40萬，你需先支付最低12萬的首付款。（按首付三成）賣家打一個十二萬的首付款收到給你。復(fù)印件也要提供給銀行。 銀行的材料及產(chǎn)生的費用就上面這些（費用是1200元） 待銀行貸款批復(fù)后，你們就可以去過戶交稅了。 待過完戶產(chǎn)證辦理到你名下后，你把房產(chǎn)證及土地證原件拿到銀行。銀行會幫你辦理一個它項權(quán)證（有時會讓貸款人自己去辦）費用是72元。 它項權(quán)證辦好后，交由銀行。銀行就可以放款了。 二手房貸款費用很底，40萬的房子，也就1272元。 但你想要拿到貸款必須過戶，五年內(nèi)的房產(chǎn)過戶費用是很高的。 按目前江蘇的過戶稅率普通住宅（大于90小于144平方的）五年內(nèi)的總稅點是8%，按是40萬算是3.2萬元。二證工本費大約是800元。 過戶這里的費用不超過32800元。 貸款費用是1272元。 如找人或找中介代辦還要加手續(xù)費，各地不等。
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購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程 1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。 4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價評估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。 5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。 6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。 7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。 8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
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怎樣辦理二手房貸款辦理二手房貸款的流程：首先，買賣雙方攜帶所有相關(guān)材料到銀行領(lǐng)取并填寫《二手房個人貸款申請表》。其次，銀行審查貸款申請人的資格。符合條件后，銀行將憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料，按照房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。購房人拿
2021.04.28 1,077 -
怎樣貸款買二手房購買二手房需要貸款的，應(yīng)具備以下條件： 1、借款人是具有完全民事行為能力的中國公民。 2、具有還款意愿和還款能力。 3、收入穩(wěn)定、信用狀況良好。 4、可提供有效擔(dān)保。 5、其他條件。
2020.08.16 178 -
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怎樣才能辦好二手房貸款
二手房貸款的辦理流程： 1、簽訂房產(chǎn)買賣合同; 2、提交貸款申請; 3、銀行調(diào)查審批; 4、落實貸款擔(dān)保; 5、辦理房產(chǎn)過戶; 6、簽訂貸款合同; 7、銀行發(fā)放貸款; 8、借款申請人按月還款。貸款申請
2022-05-27 15,340 -
怎樣才能貸款買二手房
辦理按揭貸款申請、簽訂購房的合同、簽訂樓宇按揭合同、辦理抵押登記、保險；開立專門還款賬戶，(1)個人住房借款申請書; (2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自
2022-04-28 15,340 -
二手房怎么才能貸款?
首先看您是準(zhǔn)備在哪個城市買房，因為每個城市的政策都是不一樣的，看自己是否符合政策條件，所需要的資料有： 1，身份證 2，戶口本， 3，婚姻證明，4銀行流水賬（最好是提供一年的） 5，收入證明（是月供款
2022-08-14 15,340 -
二手房怎么才能貸款
買二手房可以貸款,貸款流程如下：二手房按揭貸款申請條件 (1)借款人合法的身份證件; (2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; (3)借款人家庭戶口登記簿; (4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; (5
2022-04-09 15,340
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對二手房進(jìn)行評估，主要是對價值進(jìn)行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
