可以解除房屋買賣合同的情形
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可以解除房屋買賣合同的情形： （1）房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以請(qǐng)求； （2）人將補(bǔ)償屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請(qǐng)求解除安置協(xié)議； （3）開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的； （4）開放商將同一房屋出售給兩個(gè)以上的消費(fèi)者的； （5）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同； （6）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，再將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后可以解除合同； （7）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； （8）套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無(wú)處理約定，且面積誤差比絕對(duì)值超出3%； （9）出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個(gè)月期滿出賣人仍未房； （10）由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無(wú)法按期辦理房屋所有權(quán)登記； （11）因出賣人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的； （12）因不可歸責(zé)與買受人的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
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賣方可以解除房屋買賣合同的情形有，買賣雙方協(xié)商一致決定解除的；買方在合同的履行期限屆滿前明示違約的；買方遲延履行、致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的等情形。
賣方可以解除房屋買賣合同的情形有，買賣雙方協(xié)商一致決定解除的；買方在合同的履行期限屆滿前明示違約的；買方遲延履行、致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的等情形。
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解除房屋買賣合同的情形解除房屋買賣合同主要有兩種： 1)約定解除商品房買賣合同；合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解
2021.04.09 159 -
解除房屋買賣合同的情形解除房屋買賣合同的情形，具體有以下幾種：1、協(xié)議解除。簽訂房屋買賣合同的雙方協(xié)商同意后，協(xié)議解除合同；2、根本違約。如果簽訂合同的其中一方出現(xiàn)根本違約，另一方有權(quán)請(qǐng)求解除；3、遲延履行；4、法律規(guī)定的其他情形。遲延履行，是指房屋的出賣人遲延
2022.04.12 549 -
房屋買賣合同解除情形？解除房屋買賣合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣的； 4、隱瞞無(wú)證售房事實(shí)的； 5、隱瞞房屋抵押的事實(shí)； 6、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)； 7、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格； 8、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題； 9、面積
2021.01.01 239
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賣方可以解除房屋買賣合同的情形
一、商品房買賣合同認(rèn)定無(wú)效 指開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立房屋預(yù)售合同，且在起訴前仍未取得商品房預(yù)售許可證明的。 二、開發(fā)商有欺詐行為 指開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)
2022-07-20 15,340 -
哪些情形房屋買賣合同可以解除
1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 《最高人民法院關(guān)于
2022-06-30 15,340 -
可以解除房屋買賣合同的情形有哪些, 什么情況下可解除房屋買賣合同
可以解除房屋買賣合同的情形： （1）房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同； （2）拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請(qǐng)求解除安置協(xié)議； （3）開發(fā)商將商品房出賣后，又
2022-03-09 15,340 -
哪些情形可以解除房屋買賣合同，解除之
房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 二、當(dāng)事人商品房預(yù)售合
2022-04-23 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,290 2022.05.11 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
01:09
房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17
