如何辦理房屋抵押登記
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辦理房屋抵押登記手續(xù)如下：向銀行申請貸款；銀行受理后，對抵押財產的價值進行評估，并根據(jù)評估值核實貸款金額；簽訂貸款合同；抵押人支付登記費；抵押人蓋章的產權證提交抵押當事人，完成。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。 第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。
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辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件： 1、房地產抵押登記申請書 2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明 3、買房抵押貸款抵押合同 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》 5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料 6、可以證明抵押房地產價值的資料 7、登記機關認為必要的其他文件。
房屋抵押登記的辦理流程： 1、申請并向登記機關提交下列文件： (1)房地產抵押登記申請書； (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同。 2、受理申請。 3、審核。 4、登記。
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