二手房買賣中介的陷阱有什么
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陷阱一：中介將《》與《居間合同》合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應(yīng)的具體含義的義務(wù)。陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。陷阱四：中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避中介公司責任與風險的文件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前，應(yīng)當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同和房屋買賣合同或者合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項：(一)是否與委托房屋有利害關(guān)系;(二)應(yīng)當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料;(三)委托房屋的市場參考價格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風險;(五)房屋交易涉及的稅費;(六)經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容及完成標準;(七)經(jīng)紀服務(wù)收費標準和支付時間;(八)其他需要告知的事項。
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二手房買賣的中介陷阱： 一、中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣； 二、定金欺詐； 三、既收傭金又吃差價； 四、阻止購房人仔細查看房屋質(zhì)量； 五、房屋面積陷阱； 六、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景所謂出售背景。
1.物業(yè)管理費有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買方不知情購買了此房屋，所有費用買方有可能要全部承擔。 2.房屋手續(xù)不齊全。 3.房屋在出租中。如果買方只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買方極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。
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二手房買賣有哪些陷阱二手房買賣的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.04.28 301 -
二手房買賣有哪些陷阱？二手房買賣的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.02.24 203 -
二手房買賣有哪些陷阱? ？二手房買賣的中介陷阱： 一、中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣； 二、定金欺詐； 三、既收傭金又吃差價； 四、阻止購房人仔細查看房屋質(zhì)量； 五、房屋面積陷阱； 六、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。
2021.04.05 273
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二手房買賣中介的陷阱有哪些
陷阱一：中介公司將《買賣合同》與《居間合同》合二為一。 陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應(yīng)的具體含義的義務(wù)。 陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。 陷阱四：中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避
2022-05-12 15,340 -
二手房中介購買有哪些陷阱
一、虛假宣傳促進交易，賺取傭金是中介虛假宣傳的動力。例如，將不符合免稅條件的房屋稱為符合免稅條件，對于沒有購房者個人的購房者，約定解決購房資格等。二、隱瞞住宅重大事實的住宅重大事實直接影響住宅購買者的
2021-10-25 15,340 -
買賣二手房有什么陷阱
二手房交易有哪些陷阱？一、代購內(nèi)部廉價房有的人利用部分購房者急于買房又想省錢的心理，冒充國家公職人員，以能代購內(nèi)部廉價商品房為名騙錢。2、將他人住房非法轉(zhuǎn)賣有的人為了獲取利益，通過偽造相關(guān)證件等手段將
2021-11-20 15,340 -
二手房中介陷阱有哪些？
大部分二手房都是通過中介來成交的，為了快速達成買賣協(xié)議好提取中介費，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時，最好把和中介有關(guān)的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱
2021-06-28 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
