個(gè)人房產(chǎn)抵押流程1、準(zhǔn)備資料提出貸款申請(qǐng)，借款人提供貸款用途，額度，年限等2、銀行資料審核3、資料審核通過(guò)后，銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估4、報(bào)批貸款5、借款合同公證6、抵押登記手續(xù)7、等待放款《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保；六、貸款人規(guī)定的其他條件。第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、件（指居民身份證、本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；三、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；五、申請(qǐng)的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。