擔(dān)心被一房多賣了，防止安置房一房多賣的措施是哪些
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1、購(gòu)買(mǎi)新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒(méi)有銷售出去。 2、確定簽訂購(gòu)房合同時(shí)必須確定甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，不能說(shuō)其他機(jī)構(gòu)或者人員，所有合同必須到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處公證。 3、二手房的話，也是類似： （1）上網(wǎng)或去中介查看房源信息。 （2）實(shí)地考察看房，確定購(gòu)房意向。 （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)查、和房主商議合同細(xì)節(jié)。 （4）簽訂買(mǎi)賣合同。 （5）辦理貸款手續(xù)、支付首款。 （6）產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)、地產(chǎn)）過(guò)戶，房屋交割。 （7）領(lǐng)房產(chǎn)證（賣方收到銀行貸款）、交易完成每月還貸。 4、確定二手房沒(méi)有一房多售，也是先確認(rèn)五證齊全，到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子房主是賣房給你的人，確認(rèn)房主沒(méi)有把房子做過(guò)抵押。
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防止一房多賣應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房多賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任；同時(shí)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以此徹底保證房屋的物權(quán)。
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開(kāi)發(fā)商一房多賣了怎么辦？怎么防止一房多賣1.已經(jīng)完成過(guò)戶的購(gòu)房者將獲得商品房所有權(quán)； 2.沒(méi)有完成過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人可追求賣房者違約責(zé)任。 購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或進(jìn)行抵押。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不
2021.04.06 211 -
安置房一房多賣怎么辦？一房多賣的，如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買(mǎi)方，那由該買(mǎi)方獲得房屋，賣家對(duì)其他買(mǎi)家承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)交付就看買(mǎi)方是否已全額支付房款；沒(méi)交付也沒(méi)付款的就看是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶備案等相關(guān)手續(xù)。
2021.04.11 168 -
安置房一房多賣怎么辦“一房多賣”的，如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買(mǎi)方，那由該買(mǎi)方獲得房屋，賣家對(duì)其他買(mǎi)家承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)交付就看買(mǎi)方是否已全額支付房款;即沒(méi)交付也沒(méi)付款的就看是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶備案等相關(guān)手續(xù)。
2021.03.24 262
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防止安置房一房多賣
1、購(gòu)買(mǎi)新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒(méi)有銷售
2022-08-02 15,340 -
怎么防止一房多賣一房多賣，一房多賣怎么防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱房屋的二重買(mǎi)賣。那么，如何避免一房多賣，對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-12 15,340 -
如何防止一房多賣一房多賣，一房多賣如何防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱房屋的二重買(mǎi)賣。那么，如何避免一房多賣，對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-03 15,340 -
怎樣防止一房多賣一房多賣如何防止一房多賣
買(mǎi)房時(shí)怎樣防止一房多賣,《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：預(yù)購(gòu)商品房;以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預(yù)告登記后，
2022-04-13 15,340
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00:57
安置房能否買(mǎi)賣安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買(mǎi)賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對(duì)于一房多賣的商家，可能存在對(duì)消費(fèi)者違約或者欺騙行為，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)后，可以請(qǐng)求解除買(mǎi)賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17
