向銀行抵押的房屋可不可以出售
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在中國大陸地區(qū)，銀行擁有的房地產(chǎn)抵押物，在滿足相關(guān)條件的情況下是允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或銷售的，但這并不代表可以隨意買賣。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的明文規(guī)定，抵押人有義務(wù)按照法律程序執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)的處置，未經(jīng)抵押權(quán)人——通常來說就是銀行——正式授權(quán)許可，不得擅自處理抵押物。 當(dāng)購房者在購買被抵押房地產(chǎn)之前，請務(wù)必確認(rèn)該物業(yè)的貸款已經(jīng)全部償還完畢，并且持有銀行發(fā)放的貸款結(jié)清證明文件。這時(shí)，銀行作為債權(quán)人的抵押權(quán)自然免于行使，而相應(yīng)的房產(chǎn)則可視為全產(chǎn)權(quán)、無任何附帶負(fù)擔(dān)地用于合法買賣交易中。
《中華人民共和國土地管理法》第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
申請汽車抵押貸款需要哪些條件： （一）一般情況下，貸款人須具備的基本條件，如下： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民。 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能保證定期償還貸款本息。 3、在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款戶。 4、能為汽車抵押貸款提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保措施。 5、愿意接受貸款銀行規(guī)定的其他條件。 （二）北京申請汽車抵押貸款，貸款人需符合以下條件： （1）全國范圍內(nèi)的合法車輛； （2）車主年齡在18—65歲； （3）有固定工作、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有完全民事行為能力； （4）出廠日期在5年以內(nèi)的非營運(yùn)汽車 （5）購置價(jià)在5萬元以上（國產(chǎn)車、進(jìn)口車均可）； （6）車輛全款購買且未抵押。
商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
-
銀行的房產(chǎn)證可以抵押出去嗎？房產(chǎn)抵押給銀行了的，房產(chǎn)證一般可以拿回來，因?yàn)殂y行作為抵押權(quán)人一般只保管他項(xiàng)權(quán)證，當(dāng)事人以房產(chǎn)抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
2022.02.19 89 -
-
無房產(chǎn)證房屋可以抵押或出售嗎無房產(chǎn)證的房屋不可以抵押或出售。但申請人暫時(shí)未取得房產(chǎn)證的，可以通過提供購房合同、抵押貸款合同等材料向銀行申請抵押貸款。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)讓條款所列財(cái)產(chǎn)的占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照本法的規(guī)定以
2022.04.16 302
-
產(chǎn)權(quán)66%的房屋，可以向銀行抵押嗎
不能，向銀行抵押貸款必須具體完整的產(chǎn)權(quán)，不然出現(xiàn)貸款不良時(shí)，銀行沒有辦法處置房產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)不能從物理上按份額分割。抵押品根據(jù)第一百八十條規(guī)定：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：抵押貸款（一）
2022-10-10 15,340 -
銀行不同意的房屋可以抵押嗎
抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，按照民法典的新規(guī)定，不需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意即可辦理過戶登記，抵押人只需要及時(shí)通知抵押權(quán)人即可。 如果抵押權(quán)人不同意抵押人轉(zhuǎn)讓的，必須在合同中約定。 法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可
2022-05-15 15,340 -
土地凍結(jié)了可不可以向銀行申請用房屋抵押貸款？
土地凍結(jié)一般都是要拆遷了，這樣的房屋是不能做任何的抵押的。
2022-10-07 15,340 -
在建預(yù)售房抵押給銀行可以預(yù)售嗎
商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，
2022-10-31 15,340
-
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
01:14
合同可以抵押嗎抵押權(quán)最終是要把標(biāo)的物處分以其價(jià)金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)都可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機(jī)器、設(shè)備、交通運(yùn)輸工具和別的財(cái)產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同
1,972 2022.04.17 -
00:56
銀行可以查封房產(chǎn)嗎銀行是可以查封房產(chǎn)的。債務(wù)人為了在銀行貸款，將房屋抵押給銀行，銀行便對該房屋享有了抵押權(quán)。作為該房屋的抵押權(quán)人，也即債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人，在抵押人也就是債務(wù)人無法在規(guī)定的期限內(nèi)還款時(shí)，銀行便能夠申請采取查封、扣押房產(chǎn)的措施。人民法院根據(jù)依
2,228 2022.04.17
