開發(fā)商證件不全要怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
已付首付卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全可以要求解除房屋買賣合同。開發(fā)商應當持有合法有效的五證二書進行買賣交易，證件不全進行預售、現(xiàn)售的行為屬于違法，與買受人訂立的房屋買賣合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
開發(fā)商五證不全怎么辦?第一，開發(fā)商五證不全，購房人不應該購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。第二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當地住建委投訴，甚至到法院起訴開發(fā)商。我們通常所說的開發(fā)商應當具備的“五證”是指： 1、《國有土地使用權證》; 2、《建設用地規(guī)劃許可證》; 3、《建設工程規(guī)劃許可證》; 4、《建筑工程施工許可證》; 5、《商品房預售許可證》。五證種最重要的，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
-
開發(fā)商五證不全怎么辦1、五證不全，購房人不應購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失；買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房；開發(fā)商不配合的，購房人可到當地住建委投訴，甚至到法院起訴開發(fā)商。2、購房者在查看五證的時要看原件，復印件很
2022.04.12 449 -
開發(fā)商五證不全怎么辦啊開發(fā)商五證不全，購房人不應該購買，避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。如果在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房，開發(fā)商不配合的，購房人可到當地住建委投訴，甚至到法院起訴開發(fā)商。五證種最重要的，一個是國有土地使用證，一個是
2020.12.13 177 -
怎么辦理開發(fā)商要交的五證不全開發(fā)商的五證包括：《國有土地使用證》，《建設用地許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預售許可證》這五證是開發(fā)商開發(fā)樓盤必不可少的證照。其中，《商品房預售許可證》是建立在其他四項基礎上的證照，也是房產銷售的重要憑
2020.03.30 174
-
開發(fā)商五證不全怎么辦
開發(fā)商通知您房子面積增大了10平米已經明顯超過合理的浮動空間，您有權解除合同或者不予補交房款。另外，依照相關法律規(guī)定，開發(fā)商五證不全出售房屋明顯違法。依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-03-19 15,340 -
付了首付發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全怎么辦
未辦理備案登記的銷售房源屬違規(guī)售房，購房者可以違規(guī)售房為由要求退款。 開發(fā)商在預售房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預
2022-06-29 15,340 -
開發(fā)商的五證不全怎么辦？
市房屋土地管理局的《中華人民共和國國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證； 城市規(guī)劃管理局的《中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證》，
2022-08-10 15,340 -
首付款未付，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全，怎么辦
已付首付但發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全的，可以要求解除房屋買賣合同。開發(fā)商應持有合法有效的五證二書進行買賣交易，證件不全預售?，F(xiàn)在出售是違法的，與買受人訂立的房屋買賣合同應視為無效，但在起訴前取得合法有效的預售
2021-10-31 15,340
-
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應當按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據，根據誰主張誰舉證的原則，原告是負有主要的舉證義務的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權利，那么首先可以向有關的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
