購房流程中需要注意的九大問題有哪些
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1.由于申請按揭貸款的審批結(jié)果存在不確定性，所以最好在簽訂房屋買賣合同時具體細化。如審批金額低于一定金額的，可以解除房屋買賣合同。2.委托按揭服務(wù)機構(gòu)提供中介服務(wù)的，應(yīng)查看該機構(gòu)及其服務(wù)人員的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并簽訂書面協(xié)議。不要輕信相關(guān)人員的口頭承諾。3.如實介紹自己的資信狀況。銀行會通過征信系統(tǒng)查詢申請人的資信狀況，如發(fā)現(xiàn)有虛假資料，銀行會拒絕貸款。4.詳細了解所購房屋的具體情況。房屋是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.仔細了解按揭貸款產(chǎn)品的具體內(nèi)容。還款時間和期限、每期還款金額、提前還款等諸多內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)了解清楚。6.認真查看所簽署文件的具體內(nèi)容。需要簽署的文件很多，不要貪快而草草簽名。7.留存相關(guān)證據(jù)。按揭申請人應(yīng)保留證據(jù)證明自己已履行了辦理按揭的義務(wù)，以免將來發(fā)生爭議。8.采取合法方式解決爭議。在交易過程中發(fā)生糾紛無法和解的，應(yīng)及時通過仲裁或訴訟解決。9.按揭申請人最好按時足額還款，維持良好的資信狀況。信用記錄不良會被記錄。
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購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，關(guān)注當(dāng)?shù)卣捌湎嚓P(guān)部門的公告，看是否正規(guī);而且一定要辦理公證手續(xù)，注意是否提供更名(過戶)服務(wù)?？捶吭垂?yīng)價格與住房基地的土地成本和市場供應(yīng)價格、基地的開發(fā)進度等因素之綜合是否相符。
買房過程中需要注意的問題有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
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安置房買賣流程中有哪些問題需要注意的呢？買賣安置房的注意事項是：注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.03.24 145 -
買房過程中需要注意哪些問題?一、要查看開發(fā)商是否具備出售資質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效?！笨芍?，取得商品房預(yù)售許可證是出賣人合法預(yù)售房屋的
2020.03.09 154 -
購買住房需要注意的問題有哪些進行房屋買賣繳費應(yīng)當(dāng)注意核實賣方身份，選擇可靠中介；到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證，注意核實房屋是否允許買賣；到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證；注意關(guān)鍵性承諾應(yīng)明確體現(xiàn)在合同中；注意付款方式和時間；注意房款和產(chǎn)權(quán)的交接；注意物管費用是否有拖欠等。
2020.01.21 146
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房產(chǎn)過戶流程中需要注意哪些問題?
房產(chǎn)過戶注意事項 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若
2022-05-09 15,340 -
在購房過程中要注意哪些問題?
問題一：在購房過程當(dāng)中如何鑒別房屋的質(zhì)量問題樓盤的質(zhì)量是一個綜合的體現(xiàn)，主要是房屋的安全性要求。住宅需要一定的安全措施，重要的兩項是防盜安全和防火安全。通常消費者遇到最多的莫過于墻體滲水、爆裂等問題，
2022-10-20 15,340 -
購房需要注意哪些問題
對于每個準備成家的青年人來說，家就是一個最為溫暖的地方，就算不大但一定要是自己的，“我的地盤，我做主。”正是由于青年人有這樣的需要，我們看到自去年樓市調(diào)控以來，以結(jié)婚為目的的購房仍然成為市場上的購房主
2022-01-26 15,340 -
購房合同中需要注意哪些問題?
一、明確約定逾期交房違約責(zé)任。在購房合同中，必須明確開發(fā)人員逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償。如果合同中沒有約定違約金條款，違約者必須根據(jù)法律規(guī)定支付對方合同總價格的1％到5％的違約金，特別
2021-10-27 15,340
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
833 2023.01.04 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈是否基本是正常的，這些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
