貸款買房的時(shí)候購房者提前還款會(huì)帶來違約金嗎
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提前還房貸會(huì)承擔(dān)違約金。按照貸款抵押合同，提前還款實(shí)際上構(gòu)成違約。12個(gè)月內(nèi)借款人提前還款金額超過貸款本金余額20％的，視為實(shí)質(zhì)性提前還款，應(yīng)當(dāng)按照提前還款時(shí)未結(jié)清余額的2％－5％支付違約金，或者按照收取幾個(gè)月的利息支付違約金。
《貸款通則》第三十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。
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面對(duì)日益高漲的房價(jià)，貸款買房的人也越來越多，隨之而來的高額貸款利息也讓人驚嘆。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，很多貸款買房的人會(huì)考慮提前還款來減少高額利息。房貸提前還款，大部分銀行都是需要交違約金的，但具體金額根據(jù)各銀行而定，而且提前還款還去要支付剩余本金3%到5%的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體情況需要向已貸款銀行進(jìn)行咨詢。
選擇提前還房貸一般不要承擔(dān)違約金，具體要看當(dāng)事人和銀行約定的還款方式；如果當(dāng)事人和銀行在簽訂貸款合同時(shí)，約定了還款是在一定的期限，如三個(gè)月、半年或一年內(nèi)不允許提前還款，違反此規(guī)定提前還房貸的要收違約金。
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房貸提前還款會(huì)有違約金嗎?提前還房貸一般需要支付違約金，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，借款合同成立生效后，借款人提前還款的，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，并且提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
2021.02.07 138 -
房貸提前還款會(huì)有違約金嗎房貸提前還款有違約金的。但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，借款合同成立生效后，借款人提前還款的，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，并且提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
2021.02.22 185 -
房貸提前還款會(huì)有違約金嗎？一般情況下提前還房貸有違約金，但提前履行不損害債權(quán)人利益的，或當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，除提前履行不損害債權(quán)人利益外，債權(quán)人一般不可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)。
2021.02.25 123
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買房貸款提前還款有違約金嗎
合同已經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)按合同約定全面履行自己的義務(wù)。貸款合同簽訂后，銀行履行發(fā)放貸款的義務(wù)，借款人履行還款的義務(wù)。買房貸款提前還款是否要支付違約金的，不同的銀行有不同的規(guī)定，要根據(jù)簽訂的貸款合同，但一般
2022-05-28 15,340 -
貸款款買房提前還款有違約金嗎？
目前大部分銀行的房貸提前還款已經(jīng)不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對(duì)在貸款一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的，并且也大多以提前還款額或者利息計(jì)算違約金，極少依據(jù)本金計(jì)算違約金收取的額度。 １、如何收取違約金
2021-07-10 15,340 -
貸款買房子前面貸款款提前還有違約金嗎?
一、住房貸款能提前還嗎？ 住房貸款是可以提前還的，但是要注意以下幾個(gè)方面。 1、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有
2022-08-17 15,340 -
貸款買房提前還款要收違約金嗎
在借款合同有效且明確標(biāo)明借款周期并注明提前還款需要承擔(dān)的責(zé)任，提前還款違約才是有效力的，需要按照合同約定承擔(dān)提前還款的責(zé)任。違約金的金額法律上沒有特別明確的約定，當(dāng)然如果違約金過高，到了法院，法院會(huì)酌
2022-08-12 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:14
借款合同提前還款條款怎么約定一般來說在借款合同中，如果債務(wù)尚未到期的話，出借人不能要求借款人提前還款。這是借款人享有的權(quán)利。但是，如果借款人同意提前還款的話，就可以放棄這項(xiàng)權(quán)利。這時(shí)候，雙方可以提前結(jié)束債權(quán)債務(wù)關(guān)系。要訂立借款合同的提前還款條款，應(yīng)當(dāng)包含以下的內(nèi)容：1
2,687 2022.04.15 -
01:22
婚前貸款購房離婚怎么分配婚前買房離婚后的分割方式有以下幾種，如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割。產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的，便屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)
1,188 2022.04.17
