房屋承租人補(bǔ)償如何計(jì)算房屋承租人可以獲得哪些補(bǔ)償
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
從2011年1月21日起，《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二條明確限制被征收人在房屋所有權(quán)人范圍內(nèi)，根據(jù)房屋所有權(quán)優(yōu)于債權(quán)原理，普通意義上房屋租賃人失去被拆除人的資格，不能共享房屋征收補(bǔ)償中的房屋補(bǔ)償部分，但直管公屋和公司自關(guān)公屋的租賃人是例外。雖然公共房屋的承租人不享有所有權(quán)，但它實(shí)質(zhì)上已經(jīng)成為一種長(zhǎng)期生存和福利社會(huì)保障的關(guān)系。公共房屋的名稱是租賃，但承租人享有類似物權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。因此，在房屋征收中，公房承租人應(yīng)享有與產(chǎn)權(quán)人類似的物權(quán)。有權(quán)獲得補(bǔ)償配置，也有權(quán)提出意見、陳述、申辯、參加聽證、選擇評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)。另外強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，如果被征收房屋是非住宅房屋，承租人是可以按照租賃合同的約定分享搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)助款的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋承租人一般不能獲得房屋征收的補(bǔ)償，房屋征收的補(bǔ)償包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?，是屬于房屋的所有?quán)人的，但是承租人一般可以獲得租金或者搬遷的補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
房屋的承租人能夠獲得的拆遷補(bǔ)償： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
-
承租房屋遭拆遷承租人可以得到補(bǔ)償在拆遷過程中，房屋情況的不同會(huì)導(dǎo)致承租人可獲得的補(bǔ)償利益有所差異，主要分為以下幾種情況： 1、公房承租人： （1）已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權(quán)，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補(bǔ)償。 （2）未購公房。未購公房的承
2022.09.03 157 -
房屋拆遷承租人能得到哪些補(bǔ)償作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和
2020.01.13 203 -
房屋拆遷公房承租人如何獲得賠償在房屋征收拆遷中，對(duì)公房承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、拆遷補(bǔ)助等費(fèi)用。在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
2020.01.20 166
-
房屋承租人能獲得哪些補(bǔ)償
房屋承租人一般不能獲得房屋征收的補(bǔ)償，房屋征收的補(bǔ)償包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?，是屬于房屋的所有?quán)人的，但是承租人一般可以獲得租金或者搬遷的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋
2022-05-13 15,340 -
房屋拆遷承租人可獲得哪些補(bǔ)償？
1、搬遷費(fèi)，又稱搬遷補(bǔ)助費(fèi) 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。如果被拆遷人與承租人就該項(xiàng)費(fèi)用有約定的，按約定辦理；若無約定的，則當(dāng)房屋由房屋承租人使用時(shí)，發(fā)給房屋承租人。 2、提前搬遷
2022-06-01 15,340 -
房屋承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定了被拆遷房屋承租人應(yīng)該得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人及房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，房屋承租人可以參與拆遷談判，拿到一定的拆遷補(bǔ)償。若房屋承租人不在拆遷補(bǔ)償
2021-04-21 15,340 -
房屋承租人可以得到哪些補(bǔ)償?
房屋承租人一般不能獲得房屋征收的補(bǔ)償，房屋征收的補(bǔ)償包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?，是屬于房屋的所有?quán)人的，但是承租人一般可以獲得租金或者搬遷的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋
2022-06-07 15,340
-
01:38
承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)可以獲得補(bǔ)償嗎根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：一是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；二是因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；四是對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和
1,232 2022.04.15 -
01:28
承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補(bǔ)償承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，對(duì)于承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)，在拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。除以上補(bǔ)償外，決定拆遷的政府機(jī)關(guān)還應(yīng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦
441 2021.04.25 -
01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,789 2021.04.25
