訂立店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意什么
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訂立店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1、商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題。在接手商鋪時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，其法律效果也是有差異的。 2、特殊行業(yè)的手續(xù)審批問題。 3、確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍。 4、違約責(zé)任問題。包括違約的情況，違約時(shí)怎么處理。
《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意的包括： 1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息； 2、雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況； 3、在合同中約定店面的交接時(shí)間，確定具體日期； 4、明確合同保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款； 5、明確約定轉(zhuǎn)讓手續(xù) 6、據(jù)實(shí)際情況對(duì)轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低風(fēng)險(xiǎn)和順利履行。
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意哪些商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明； 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱； 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)
2021.02.12 165 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該注意什么簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該注意關(guān)于商鋪信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.10.03 178 -
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后需要什么條件合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.01 126
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訂立店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么
訂立店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1、商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題。在接手商鋪時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，其法律效果也是有差異的。 2、特殊行業(yè)的手續(xù)審批問題。 3、確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍。 4、違約責(zé)任問題。包括違約的情況
2022-05-31 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪，簽訂轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么？
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問題 1．合同一定要找房東一起簽． 2．租期能長(zhǎng)盡量長(zhǎng)． 3．一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)． 4．合同到期后續(xù)租問題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實(shí)在不行，也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償． 5
2022-05-02 15,340 -
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么？
1、轉(zhuǎn)讓人的基本情況： （1）作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2021-04-07 15,340 -
如何簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意什么
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問題 1．合同一定要找房東一起簽． 2．租期能長(zhǎng)盡量長(zhǎng)． 3．一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)． 4．合同到期后續(xù)租問題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實(shí)在不行，也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償． 5
2022-05-01 15,340
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01:38
簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時(shí)候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無(wú)抵押、有無(wú)受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,767 2022.04.15 -
01:14
訂立無(wú)償保管合同要注意什么在訂立無(wú)償保管合的時(shí)候，需要注意：在保管的這段時(shí)間內(nèi)，因?yàn)楸９苋吮９懿簧频脑?，?dǎo)致保管物損壞、滅失的，保管人要承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任，但因?yàn)槭敲赓M(fèi)保管的，只要保管人能夠證明自己沒有嚴(yán)重過(guò)失的，就可以不承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。 所以，要不要承擔(dān)責(zé)任
551 2022.04.17 -
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15
