70年后的房子到底歸誰(shuí)
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房屋產(chǎn)權(quán)由房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成?？梢岳斫鉃橥恋睾头课菔欠珠_的，但公眾一直對(duì)70年產(chǎn)權(quán)有一個(gè)誤解，就是把房屋權(quán)和土地使用權(quán)當(dāng)成一回事。事實(shí)上，房屋從購(gòu)買之日起就屬于購(gòu)買者。但土地的國(guó)有性質(zhì)決定了土地使用權(quán)是有年限的，開發(fā)商只購(gòu)買一定年限的土地使用。所謂70年，只是說(shuō)土地的使用壽命是70年，與房子無(wú)關(guān)。因此，真正需要面對(duì)的問(wèn)題是，當(dāng)土地使用權(quán)到期后，普通人的房子如何在國(guó)家的土地中繼續(xù)合法存在。到期后可以重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。
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房子70年的產(chǎn)權(quán)到期后，而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。 在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
買房子70年后仍然歸買房人。房子的所有權(quán)作為一種物權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)利，是不會(huì)過(guò)期的。房子所占用的土地屬于國(guó)家所有，其性質(zhì)屬于住宅用地，使用期限為70年，所以說(shuō)70年后住宅土地使用權(quán)是自動(dòng)續(xù)期的，房子仍然歸買房人。
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70年的產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年的產(chǎn)權(quán)到期后房子歸房屋所有人。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是購(gòu)買房子的所有權(quán)。所以，只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，那么這個(gè)房子就是私人財(cái)產(chǎn)，而國(guó)家只是擁有房子下土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住
2022.04.26 164 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)?70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子的所有權(quán)依然歸你，到期的只是建設(shè)用地使用權(quán)，而70年產(chǎn)權(quán)的建設(shè)用地使用權(quán)為住宅建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
2021.02.04 202 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)房屋70年產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有。 1、房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒(méi)法繼續(xù)住了。但是對(duì)于
2022.07.25 288
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70年的房子到期產(chǎn)權(quán)到底歸誰(shuí)
房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰(shuí)要看情況。如果房屋的所有人需要繼續(xù)使用土地的，可以申請(qǐng)續(xù)期，一般除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的以外，申請(qǐng)續(xù)期的請(qǐng)求會(huì)被批準(zhǔn)，申請(qǐng)人就可以繼續(xù)獲得房屋產(chǎn)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)城
2022-06-14 15,340 -
70年后的房子歸誰(shuí)？
房子70年后的歸屬問(wèn)題，的確是一個(gè)很大的問(wèn)題。如果70年后，房子真的不再屬于你，租房的確要比買房子劃算。這樣說(shuō)，并非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產(chǎn)權(quán)是物權(quán)之一種，按理說(shuō)，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在
2022-04-08 15,340 -
70年后的房子歸誰(shuí)
房子70年后的歸屬問(wèn)題，的確是一個(gè)很大的問(wèn)題。如果70年后，房子真的不再屬于你，租房的確要比買房子劃算。這樣說(shuō)，并非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產(chǎn)權(quán)是物權(quán)之一種，按理說(shuō)，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在
2022-04-01 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)的房子, 到期后誰(shuí)歸誰(shuí)
1、我國(guó)法律規(guī)定，居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。2、房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，
2022-05-06 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,051 2022.04.17 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，
1,067 2022.06.01 -
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父母雙方自愿離婚孩子到底歸誰(shuí)父母雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂離婚協(xié)議，離婚協(xié)議中應(yīng)對(duì)子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬進(jìn)行約定。父母雙方可以在離婚協(xié)議中自由約定子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，可以約定子女撫養(yǎng)權(quán)歸父親，也可以約定子女撫養(yǎng)權(quán)歸母親，甚至可以約定子女撫養(yǎng)權(quán)歸雙方共同所有，雙方輪流撫養(yǎng)子女。 如
845 2022.04.17
