房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介常見(jiàn)的四大陷阱
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于你的第一個(gè)問(wèn)題：房屋的價(jià)款總額是多少？違約責(zé)任約定是合理的，但是注意不能和定金罰則同時(shí)運(yùn)用。定金問(wèn)題要根據(jù)合同標(biāo)的額來(lái)確定是否合理。 第二個(gè)問(wèn)題：中介費(fèi)一般按約定處理，或看一下與中介的約定。 第三個(gè)問(wèn)題：賣(mài)方不具備賠償能力是不能作為免責(zé)事由的。 第四個(gè)問(wèn)題：這個(gè)要看具體的法律條文了，一般法院在判決文書(shū)中會(huì)說(shuō)明，超過(guò)規(guī)定期限就得要強(qiáng)制執(zhí)行。 第五個(gè)問(wèn)題得結(jié)合你的案情具體分析，不能一概而論。 第六個(gè)問(wèn)題：房產(chǎn)證上有你老婆的名字嗎？房產(chǎn)證上寫(xiě)了誰(shuí)的名字？
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
向未辦理工商登記、未向房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的“黑中介”租房，面臨租金、押金等被“黑中介”卷走，租賃合同未到期就被房東驅(qū)逐，或者租賃期間隨意上漲房屋租金、退租時(shí)押金不予退還等。
有下列陷阱： 一、二手房中介公司全包價(jià)不透明。全包價(jià)包括買(mǎi)方所要承擔(dān)的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費(fèi)。 二、買(mǎi)方因?yàn)檫^(guò)戶(hù)問(wèn)題錢(qián)房?jī)煽铡ＹI(mǎi)方可能認(rèn)為，只要自己一手交錢(qián)一手交房，房子就一定是自己的。但在正式過(guò)戶(hù)之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣(mài)方，并且某些房屋存在無(wú)法過(guò)戶(hù)的可能。
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二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的購(gòu)房陷阱有哪些二手房交易過(guò)程中常見(jiàn)的購(gòu)房陷阱如下： 1、物業(yè)管理費(fèi)有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)方不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)方有可能要全部承擔(dān)。 2、房屋手續(xù)不齊全。 3、房屋在出租中。如果買(mǎi)方
2020.03.08 164 -
二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)的陷阱有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)的常見(jiàn)陷阱有： 1.房屋權(quán)屬暗藏玄機(jī)。一張產(chǎn)證上可能會(huì)有幾個(gè)共有人，在實(shí)際交易時(shí)，有個(gè)別賣(mài)房者收取賣(mài)房定金，卻未獲得產(chǎn)權(quán)共有人的同意，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行，也不愿意退還定金。 2.違約責(zé)任不明確。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中若存在格式條款，一般都是
2021.04.21 224 -
二手房買(mǎi)賣(mài)的常見(jiàn)陷阱是什么二手房買(mǎi)賣(mài)的常見(jiàn)陷阱有： 1、房屋權(quán)屬暗藏玄機(jī)。一張產(chǎn)證上可能會(huì)有幾個(gè)共有人，在實(shí)際交易時(shí)； 有個(gè)別賣(mài)房者收取賣(mài)房定金，卻未獲得產(chǎn)權(quán)共有人的同意，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行，也不愿意退還定金。 2、違約責(zé)任不明確。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中若存在格式條款，一般都
2021.03.17 110
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租房時(shí)遇到了陷阱，哪些是中介的常見(jiàn)陷阱
房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣(mài)雙方保證安全交易的義務(wù)。（一），虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些住宅中介公司以所謂的質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房屋吸引住宅客戶(hù)。投訴案例中就出現(xiàn)
2021-10-25 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)的陷阱有哪些
二手房交易中常見(jiàn)的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；不退押金的霸王條款；房屋交易有限或已納入拆遷范圍；中介公司有暗箱操作。
2021-12-16 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中介的陷阱有哪些
陷阱一：中介公司將《買(mǎi)賣(mài)合同》與《居間合同》合二為一。 陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報(bào)酬所對(duì)應(yīng)的具體含義的義務(wù)。 陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。 陷阱四：中介公司誘使購(gòu)房人簽訂規(guī)避
2022-05-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中介的陷阱有什么
陷阱一：中介將《》與《居間合同》合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報(bào)酬所對(duì)應(yīng)的具體含義的義務(wù)。陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。陷阱四：中介公司誘使購(gòu)房人簽訂規(guī)避中介公司責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)
2022-09-08 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,988 2022.06.22 -
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非法集資的四種常見(jiàn)手段非法集資常見(jiàn)的四種手段如下：1、承諾高額回報(bào)：不法分子許諾投資者高額回報(bào)。為了騙取更多人參與集資，非法集資人在集資初期按時(shí)足額兌現(xiàn)承諾本息，待集資達(dá)到一定規(guī)模后，便秘密轉(zhuǎn)移資金或攜款潛逃，使集資參與人遭受經(jīng)濟(jì)損失；2、編造虛假項(xiàng)目：不法分子
2,841 2022.05.11 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣(mài)方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,764 2022.04.15
