小區(qū)車位是業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)嗎？
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《物權(quán)》第七十三條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。也就是說，小區(qū)路面的停車位開發(fā)商無權(quán)，歸業(yè)主共同所有，業(yè)主委員會(huì)可以決定是否收費(fèi)。 但同時(shí)，《物權(quán)商品房買賣合同》內(nèi)明示該面積沒有計(jì)入公攤則屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商是有權(quán)售賣該地上車位的。
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在小區(qū)內(nèi)只購買了車庫,不算是小區(qū)的業(yè)主。而且小區(qū)的開發(fā)商把車位單獨(dú)賣給不是小區(qū)的業(yè)主也是違法的行為。
小區(qū)內(nèi)的車位車庫如果是占有小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主共有；如果是未占用小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則根據(jù)業(yè)主也開發(fā)商在購房合同中的約定確定歸屬，開發(fā)商可以通過買賣、贈(zèng)與、出租的方式將車位車庫給業(yè)主使用。 如果購房合同沒有明確約定的，則如果業(yè)主與開發(fā)商在購房合同中約定以公攤面積方式計(jì)價(jià)，且車位建筑面積屬于公攤面積范圍內(nèi)；或者車位車庫的建造成本已實(shí)際被計(jì)入業(yè)主與開發(fā)商購房的合同價(jià)款中的，則車位車庫歸全體業(yè)主共有；反之則所有權(quán)歸開發(fā)商。
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小區(qū)公共區(qū)域收入可以入業(yè)主財(cái)產(chǎn)嗎小區(qū)公共區(qū)域所得收入可以歸業(yè)主所有。我國法律規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
2021.04.24 203 -
小區(qū)內(nèi)的車位車庫歸業(yè)主還是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的車位車庫如果是占有小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主共有；如果是未占用小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則根據(jù)業(yè)主也開發(fā)商在購房合同中的約定確定歸屬，開發(fā)商可以通過買賣、贈(zèng)與、出租的方式將車位車庫給業(yè)主使用。 如果購房合同沒有明確約定的
2021.01.27 238 -
物業(yè)對(duì)小區(qū)公共停車位出租給業(yè)主合理嗎位于業(yè)主共有道路兩側(cè)的車位屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司無權(quán)私自加裝地鎖或收取停車費(fèi)用。物業(yè)公司利用共有車位進(jìn)行收取停車費(fèi)等經(jīng)營活動(dòng)的，需要征得相關(guān)業(yè)主以及業(yè)主大會(huì)的同意，同時(shí)所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于維護(hù)車位等相關(guān)設(shè)施，且物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)該費(fèi)用進(jìn)行公示。
2021.03.08 453
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小區(qū)內(nèi)屬于業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)有哪些
公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設(shè)備、水泵房(室、井)及水泵、會(huì)所、門衛(wèi)室、
2022-07-13 15,340 -
小區(qū)車位業(yè)主都要收費(fèi)嗎?
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)限定，建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，隸屬業(yè)主共有。這些車位依法應(yīng)隸屬全體業(yè)主共有。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)公司對(duì)
2022-05-30 15,340 -
小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)
小區(qū)車位應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況確認(rèn)權(quán)利歸屬，如果是地面公共區(qū)域劃分的車位應(yīng)當(dāng)是業(yè)主共有、共同管理，如果是底下專用停車位，應(yīng)當(dāng)是屬于開發(fā)商所有，業(yè)主根據(jù)需要進(jìn)行購買。具體情況還需要根據(jù)房屋買賣合同及停車位買賣
2021-12-23 15,340 -
小區(qū)車位業(yè)主可以收費(fèi)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)限定，建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，隸屬業(yè)主共有。這些車位依法應(yīng)隸屬全體業(yè)主共有。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)公司對(duì)
2022-05-26 15,340
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婚后車子是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后雙方以共同財(cái)產(chǎn)購置的車子，當(dāng)然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共享使用權(quán)、共用所有權(quán)。如果車子是一方使用自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)獨(dú)自購買，車子登記在出資一方名下的，這時(shí)候這輛車子才屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)要求分割。因此，婚后車子不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
1,032 2021.07.05 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)與家庭共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)別夫妻共同財(cái)產(chǎn)與家庭共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)別為： 1、根據(jù)《婚姻法》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，其中包含夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)或者經(jīng)營所獲得的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；以及其他
1,358 2022.04.15 -
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,343 2022.05.11
