沒有房本沒有按揭只有購房合同可以貸款么
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不可以，抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理帶貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件，身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚證明）、貸款用途資料等。根據(jù)民法典等法律的規(guī)定，不能夠用購房合同來作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。
《民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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可以申請貸款，但是銀行一般不會審核通過。一般貸款是需要抵押物的，只有購房合同，沒有產(chǎn)權(quán)證書，對于銀行來說風(fēng)險(xiǎn)太高，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)也不會將貸款審核通過的。商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。
只有購房合同是不能申請貸款用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因?yàn)椋挥须p證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)權(quán)利證書》，才會放款。生活中，總會有需要用到大筆資金的時(shí)候，比如家里購買汽車又或者是自己創(chuàng)業(yè)等。這些費(fèi)用對于普通家庭來說是一筆不小的開支，一時(shí)也湊不出這么多錢來怎么辦很多人就想到了可以去銀行貸款，常見的貸款就是房產(chǎn)抵押貸款了。那么，如果沒有房產(chǎn)證，用購房合同能貸款嗎
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沒有房產(chǎn)證可不可以按揭貸款沒有房產(chǎn)證的房子不能貸款。使用房產(chǎn)作抵押貸款時(shí)，必不可少的信息是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。所以沒有房產(chǎn)證是不可能貸款的。但是，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，信用良好，可以在需要資金時(shí)直接申請無擔(dān)保
2022.04.16 1,252 -
按揭房只有購房合同怎么過戶房屋過戶必須要有房產(chǎn)證，一般而言，沒有房產(chǎn)證是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的，正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押，因此想要辦理過戶，有兩種辦法： 第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過
2020.03.16 141 -
只有購房合同，可以貸款買房么？只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時(shí)候是先簽購房合同，然后貸款，等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的，銀行也不會貸給你。
2021.03.16 268
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只有買賣合同, 沒有房本, 沒有房本, 怎么貸款
只有買賣合同，沒有房本的話，做不了銀行抵押貸款。因?yàn)榉孔拥盅恒y行貸款的流程有一步是抵押登記，做了抵押登記銀行才會放款。而這個(gè)抵押登記是需要在房本上做的，所以沒有房本的房子是做不了銀行貸款的，如果你著急
2022-03-10 15,340 -
按揭房只有購房合同。沒有產(chǎn)權(quán)證。如何過戶
房屋過戶必須有房地產(chǎn)證明書。一般來說，沒有房地產(chǎn)證明書就不能辦理過戶手續(xù)。一般來說，抵押住宅的房地產(chǎn)證明書應(yīng)該在銀行抵押，所以想辦理過戶的方法有兩種： 一是提前還貸，消除銀行抵押抵押登記后，便取得房屋
2021-10-31 15,340 -
房子沒有按揭還可以貸款嗎
抵押貸款中的房屋可以交易，可以提前償還貸款后進(jìn)行交易，也可以經(jīng)抵押權(quán)人同意，出具書面同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人為100家銀行申請抵押貸款。《房地產(chǎn)登記條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等原因申請房地
2021-11-19 15,340 -
沒有房產(chǎn)證可以按揭貸款嗎
如果申請人只是暫時(shí)沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請人每月月供額不得超過
2022-03-15 15,340
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00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,207 2022.04.15 -
01:31
購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,918 2022.04.17 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,330 2022.04.17
