申請房屋抵押貸款展期有什么條件
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所謂房屋抵押貸款展期，是指借款人向貸款行申請，并獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。借款人申請貸款展期時，需要注意以下事項： 1、如果展期申請未獲批，仍需按時還款雖然銀行表示借款人遇到資金難題時，可以申請貸款展期，但提出申請不代表一定能成功，所以借款人還是做好心理準備，若展期申請未獲批，還是要想辦法按時足額償還貸款本息，否則銀行會按照規(guī)定進行罰息。 2、貸款展期不是想延長多久就能多久按照相關(guān)規(guī)定，房屋抵押貸款展期期限最長不得超過原定貸款期限的一半。所以，借款人心中要有個譜，切忌盲目行事。 3、貸款利率將提高若貸款展期順利獲批，貸款利率也將相應(yīng)提高，因為展期后，你的整個貸款期限變長，而不同的貸款期限所執(zhí)行的貸款利率也不一樣，比如現(xiàn)行三年期貸款基準利率為5%，而五年期以上貸款基準利率為5.15%。
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申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件： 1、年滿十八歲，有合法的身份； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 3、有合法有效的購房合同； 4、能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保； 5、符合貸款行規(guī)定的其他條件。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。
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