商鋪未到期就退租，能否退還押金？
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在房屋租賃糾紛中,如果租賃合同未達(dá)到合同約定時(shí)間,租客可能需要退租。那么,在這種情況下,押金是否可以退還給租客呢?以下是對相關(guān)問題的解答: 1. 如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。 2. 如果當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,這個(gè)定是宀蓋頭的定。當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。 3. 除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全全額無息退還租客。 4. 租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。 押金的性質(zhì)是對租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金。如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的,房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。如果租房合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí),房東可以直接扣除租客的押金,那么合同約定有效,房東有權(quán)不退還押金。如果租賃合同上沒有對押金有直接約定的,押金應(yīng)退給租客。
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簽一年合同中途不租了，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對于押金的退還應(yīng)當(dāng)按照合同的約定處理。 如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。 如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 關(guān)于押金退還的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
在租房合同其內(nèi)想退房退押金是可以的，如果是與房東協(xié)商一致后覺得解除租賃合同提前退租的，不需要承擔(dān)違約責(zé)任；如果不是協(xié)商一致解除合同，是房客單方面要求解除合同的，則房客要承擔(dān)違約責(zé)任，不過押金在出租屋內(nèi)的設(shè)施沒有破壞的情況下是要退還的。 《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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疫情期間退商鋪，押金能退嗎，合同還有一年多到期需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如果合同中有相關(guān)退款約定的，一般可按約定主張退款，如存在爭議的，可通過訴訟的方式解決該問題
2024.05.13 23 -
商鋪返租拿不到租金退鋪商鋪返租拿不到租金，可以和當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。起訴必須符合下列條件： 1.原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 2.有明確的被告； 3.有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； 4.屬于人民
2020.01.31 674
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提前退租押金能否在租約未到期時(shí)退還？
通常情況下,只要與房東達(dá)成一致意見,在規(guī)定期限內(nèi)完成提前退房流程,就可以順利取回租用期間所繳納的押金。不過,需要注意以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié):首先,必須提前向房東表達(dá)終止租賃合約并退還房子的意愿,時(shí)間間隔通常
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商鋪付3押一，租期未到押金可以退嗎？
要根據(jù)合同條款來判定的，如果你提前解約的話押金一般是不予退還。
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能否退還商家在鋪面租賃中收取的押金？
在沒有簽署書面合同的情況下,預(yù)付款通常是可退還的。依據(jù)相關(guān)法規(guī)和條例,如果由于無法確定任何一方當(dāng)事人能夠控制或承擔(dān)責(zé)任的原因,使得交易合約無法順利達(dá)成,那么出賣方也有義務(wù)將預(yù)付款退還給買方。在實(shí)際操作
2024-11-23 15,340 -
未到租期退房合同上寫了租期未滿者押金不退我還能要到押金嗎
根據(jù)合同約定處理，協(xié)商解決，協(xié)商不成，直接起訴
2022-10-22 15,340
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租房沒到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了，能退還押金嗎 從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有
5,480 2022.04.17 -
01:17
提前退租可以退還押金嗎提前退租可以退還押金嗎 一般情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中作了特別約定，否則承租人不可以提前退租。如承租人違約提前退租，則屬于一種違約行為，需要按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋租賃合同中，通常都會約定承租人無故退租的，出租
2,511 2022.04.17 -
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合同沒到期不退押金是否合法合同沒到期不退押金是否合法，要根據(jù)具體情況而定： 1、租房合同不退押金一般是不合法的； 2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，承租人違約，不退押金，則屬于合法行為，若因此給房東造成損失的，房東有權(quán)要求相應(yīng)賠償，不退
12,008 2022.12.11
