住房房產(chǎn)抵押貸款怎么做
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請(qǐng)參考我的解答 1、年齡在18-55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人） 2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%（部分銀行可能會(huì)有所增加） 3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年（少數(shù)銀行對(duì)與優(yōu)質(zhì)客戶最長(zhǎng)可到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡最高不能超過(guò)60歲） 4、房齡最高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批) 5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20% 6、有一定還款來(lái)源（有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍） 7、個(gè)人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款） 8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等 9、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度；、有一定關(guān)系的也許可以申請(qǐng)獎(jiǎng)一些利息）
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1提交申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請(qǐng)書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、其他必要材料。2銀行根據(jù)提交的材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后，協(xié)商好貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題協(xié)商好之后簽訂貸款協(xié)議。3抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，最后放款。
個(gè)人房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。個(gè)人房屋抵押貸款區(qū)別個(gè)人住房抵押貸款。而個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的，銀行將會(huì)收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)，同時(shí)可以依法拍賣獲得金錢。
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怎么做房屋抵押貸款？房屋辦理抵押貸款的手續(xù)有：①在貸款前準(zhǔn)備好身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，銀行流水對(duì)賬單等資料。②向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)選擇還款方式：一般有等額本息，等額本金兩種方式。③銀行審核房貸申請(qǐng)人資質(zhì)，銀行審核通過(guò)后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同
2020.08.27 462 -
房屋抵押貸款怎么做辦理房屋抵押貸款手續(xù)如下： 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間； 2、準(zhǔn)備貸款材料； 3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估； 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批； 5、借款合同
2021.03.31 296 -
房子怎么做抵押貸款1、首先是確定要做抵押貸款的額度，并評(píng)估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產(chǎn)品，通過(guò)對(duì)比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應(yīng)的貸款產(chǎn)品。 2、遞交自己的貸款申請(qǐng)資料，選擇其中一家銀行。然后銀行根據(jù)貸款人遞交的貸款資料，進(jìn)行正式評(píng)估，以確定是否放貸
2021.03.27 190
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怎么做房產(chǎn)抵押貸款？
房抵押貸款做抵押融資的方法： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu); 2、提交申請(qǐng)材料：不動(dòng)產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(如單身需要單身證明); 3、審核，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人提交的材料進(jìn)行貸款資質(zhì)審核; 4、評(píng)
2022-11-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款怎么做
辦理房產(chǎn)抵押貸款的方法： 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。 2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)
2022-05-27 15,340 -
住房抵押貸款如何做？
請(qǐng)參考我的解答 1、年齡在18-55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人） 2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%（部分銀行可能會(huì)有所增加） 3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10
2023-01-04 15,340 -
用房產(chǎn)做抵押貸款怎么貸
借款人和貸款人先簽訂貸款合同，抵押權(quán)人和抵押人再簽訂房屋抵押合同。三方也可以一起簽的房屋抵押貸款合同。然后抵押權(quán)人和抵押人一起去房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋抵押登記。一般情況下，抵押權(quán)設(shè)立之后，
2022-07-11 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,685 2021.03.24
