房屋買(mǎi)賣(mài)合同有什么注意事項(xiàng)
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首先，消費(fèi)者有購(gòu)買(mǎi)商品房意向時(shí)，要仔細(xì)查閱房屋所在樓棟的《商品房預(yù)售許可證》和開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示商品房的銷(xiāo)售信息，確認(rèn)所購(gòu)買(mǎi)的商品房是否處于可售、在建工程抵押可售、現(xiàn)房銷(xiāo)售狀態(tài)。如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未取得《商品房預(yù)售許可證》，可以拒絕其以?xún)?nèi)部登記、VIP卡等形式，收取的排號(hào)費(fèi)、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金、、融資、借款等任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用。其次，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂印有唯一編號(hào)及防偽標(biāo)記的合同，經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要條件。合同簽訂前，需要查閱網(wǎng)簽合同內(nèi)容，是否與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)備案公示的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本(含補(bǔ)充協(xié)議)內(nèi)容一致。同時(shí)，對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布的房地產(chǎn)廣告(含樓書(shū)、宣傳單頁(yè)等)一定要認(rèn)真閱讀，不要輕信售樓人員的口頭承諾，對(duì)廣告中載明的內(nèi)容和其他承諾，可要求在合同附件中明確約定。如果在商品房交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違反上述提示內(nèi)容進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，可向房地產(chǎn)管理局、工商、消協(xié)等有關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)或投訴，相關(guān)部門(mén)將依法查處。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、物管費(fèi)用是否拖欠； 7、合同約定是否明確。
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)：合同雙方當(dāng)事人；標(biāo)的；約定房?jī)r(jià)和付款時(shí)間；交房期限；權(quán)利擔(dān)保；違約責(zé)任。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)是什么簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)：核實(shí)出賣(mài)人是否取得商品房預(yù)售許可證明；確認(rèn)格式條款是否公平；明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；明確約定抵押權(quán)的處理方式等。
2021.03.28 182 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意什么事項(xiàng)房屋認(rèn)購(gòu)合同注意事項(xiàng)有： 1、規(guī)避受牽制條款； 2、購(gòu)房者不要與開(kāi)發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以沒(méi)收、不予退還等條款； 3、不使用模糊概念； 4、開(kāi)發(fā)商答應(yīng)為購(gòu)房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)； 5、注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性
2021.03.28 147 -
網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有什么網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： 第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。 第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能不填或漏填。 第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注
2020.11.07 155
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些，買(mǎi)房注意事項(xiàng)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有什么呢？
1、盡量利用合同附件 一些賣(mài)家承諾贈(zèng)送的設(shè)施等僅限于口頭承諾是沒(méi)有法律保障的，這時(shí)你不能因?yàn)橐孀踊蛘吲侣闊┒堰@些約定一筆帶過(guò)，這樣的話(huà)，如果產(chǎn)生糾紛就無(wú)法保障自己的權(quán)益。所以，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)
2022-08-01 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋合同注意事項(xiàng)是什么？
最主要注意的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。 一定要看原件，要看清楚預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。 商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售
2022-06-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)是什么
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)主要有: 1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同
2022-07-02 15,340
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01:05
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
