拆遷安置房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。這些房屋的安置對象是城市居民被拆遷戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶?，F(xiàn)在的問題是,拆遷安置房能否過戶? 如果拆遷安置房已經(jīng)獲得了房產(chǎn)證,并且沒有規(guī)定限制對外出售或轉(zhuǎn)讓的期限,那么這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒有區(qū)別。這樣的安置房可以買賣。 然而,對于現(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房,往往是沒有取得產(chǎn)證,或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證,并按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。這樣的拆遷安置房買賣的風險很大,甚至沒有保障的。對于尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房,根據(jù)《民法典》規(guī)定,房屋屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準,沒有登記備案的,除法律特殊規(guī)定的情形外,不具有民法典上的產(chǎn)權(quán)效力。 因此,如果想要買賣拆遷安置房,需要先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進行過戶。過戶的手續(xù)并不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同和房產(chǎn)證就可以去過戶了。需要注意的是,雙方當事人必須都到場簽字,如果一方不去,就需要去公證處作委托。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。