預(yù)購的房子可以抵繳土地出讓金嗎
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以預(yù)購房屋抵繳土地出讓金的，購房者可以解除合同，要求房地產(chǎn)公司返還預(yù)約款及利息。房地產(chǎn)公司預(yù)購房屋抵繳土地出讓金的行為使得雙方簽訂的預(yù)購合同目的不能得到實(shí)現(xiàn)，可以解除合同，買受人有權(quán)向房地產(chǎn)公司主張返還預(yù)約款并賠償利息損失。
1、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。 2、一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3、經(jīng)常使用的計(jì)算出讓金的方式： (1)出讓金房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積×征收系數(shù)； (2)出讓金基準(zhǔn)地價(jià)×分?jǐn)偼恋孛娣e×征收系數(shù)。 轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國有土地使用權(quán)出讓； (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換； 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
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賣房子可以要求土地出讓金嗎？買賣的房子具有完整產(chǎn)權(quán)的不需要支付土地出讓金，僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即建房的土地以劃撥方式取得。所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時(shí)需要向國家支付土地出讓金。
2020.10.21 153 -
土地出讓金繳稅嗎土地出讓金需要繳稅。土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土
2021.12.13 1,617 -
土地是出讓的房子可以買嗎土地出讓的房屋能不能購買，要看房屋是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)，有完整產(chǎn)權(quán)的，購買后是可以過戶登記，產(chǎn)權(quán)不完整的不能購買。
2020.04.09 468
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房地產(chǎn)公司將預(yù)購房屋抵繳土地出讓金該怎么維權(quán)
《中華人民共和國》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)
2022-08-29 15,340 -
房地產(chǎn)公司將預(yù)購房屋抵繳土地出讓金應(yīng)該怎么維權(quán)
《中華人民共和國》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)
2022-08-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以繳納土地出讓金嗎
自己的房屋是否要繳納土地出讓金要看自己房屋的一個(gè)情況是什么樣子的額，如果是已經(jīng)交過土地出讓金，并且還在土地使用有效的使用期內(nèi)，再次轉(zhuǎn)讓是不用交土地出讓金的，如果使用期限已經(jīng)到了，那就需要補(bǔ)交了。 小產(chǎn)
2022-07-16 15,340 -
沒交土地出讓金的房子可以買嗎
不可以買賣，沒有保證，不屬于商品房的住宅是不可以買賣的，必須是商品房才可以。關(guān)鍵是買賣合同簽訂的要嚴(yán)謹(jǐn)，房款不能全付，約定好各方責(zé)任和違約條款以及合同解除的條件等。
2022-05-26 15,340
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01:07
認(rèn)購定金可以抵房款嗎關(guān)于認(rèn)購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定來決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń?，來作為債?quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。 所以，通常情況下，認(rèn)購定金是能夠抵做購
1,863 2022.04.15 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,796 2022.05.11 -
01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,988 2022.04.17
