二手房過(guò)戶(hù)價(jià)是誰(shuí)個(gè)人交稅
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二手房辦理過(guò)戶(hù)，稅費(fèi)包括土地出讓金。該筆費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)以出賣(mài)方名義交納。但實(shí)際買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，大部分出賣(mài)方約定出售價(jià)格為“凈得價(jià)”，不包含任何稅費(fèi)，所以，實(shí)際承擔(dān)該費(fèi)用的，是買(mǎi)方。如果你們的合同中，沒(méi)有約定合同出售價(jià)是出賣(mài)方的"凈得價(jià)"，那么可以根據(jù)你們合同中“變更所需費(fèi)用按照二手房交易稅費(fèi)規(guī)定由雙方各自負(fù)擔(dān)”這一條約定，要求由出賣(mài)方承擔(dān)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅由賣(mài)方承擔(dān)，因?yàn)閭€(gè)人所得稅是在個(gè)人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣(mài)方在銷(xiāo)售個(gè)人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報(bào)酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費(fèi)所得； （五）經(jīng)營(yíng)所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財(cái)產(chǎn)租賃所得； （八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
二手房的個(gè)人所得由賣(mài)房都進(jìn)行承擔(dān)，對(duì)于二手房的買(mǎi)賣(mài)屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，根據(jù)我國(guó)的個(gè)人所得稅稅率表，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅率為20%，如果房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)五年并且為賣(mài)方的家庭唯一住宅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋財(cái)產(chǎn)的可以免交個(gè)人所得稅，只需繳納契稅。如果不滿(mǎn)足上述條件，則需要繳納個(gè)人所得稅，普通住宅按照房屋成交價(jià)的1%計(jì)征或者是按照轉(zhuǎn)讓所得即交易價(jià)格減去成本的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。
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二手房個(gè)稅誰(shuí)交二手房個(gè)人所得稅由賣(mài)方交。稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅
2020.08.20 814 -
二手房個(gè)人所得稅誰(shuí)交二手房交易的時(shí)候主要交契稅、增值稅和個(gè)稅，其中契稅是買(mǎi)家交的，增值稅和個(gè)稅是賣(mài)家交的，但現(xiàn)實(shí)情況下都是買(mǎi)家付所有稅錢(qián)，如果買(mǎi)家不交那么賣(mài)家就漲房?jī)r(jià)，最后買(mǎi)家更吃虧。個(gè)稅一般是房?jī)r(jià)的1%；契稅依據(jù)房子面積收取比例不同，小于90平方收1%，大于
2021.03.24 2,283 -
二手房過(guò)戶(hù)，個(gè)稅和契稅由誰(shuí)承擔(dān)二手房個(gè)稅和契稅誰(shuí)承擔(dān)，國(guó)家法律有明文規(guī)定，買(mǎi)方承擔(dān)契稅，賣(mài)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，但通常賣(mài)家會(huì)將營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)主頭上，滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的。
2020.09.06 577
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二手房個(gè)稅誰(shuí)交
二手房個(gè)人所得稅由賣(mài)方交。稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅
2021-12-16 15,340 -
二手房個(gè)稅誰(shuí)交
二手房個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)。因?yàn)橘u(mài)方通過(guò)出售房地產(chǎn)獲得了收入。但如果賣(mài)方在合同中注明買(mǎi)方承擔(dān)也是可能的。二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)征收：1、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估金額為0．5％支付（買(mǎi)方承擔(dān)）；2、契稅：90
2021-11-29 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)怎么交個(gè)稅
二手房個(gè)人所得稅是進(jìn)行二手房交易時(shí)候征收的稅收，為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納；其征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年：1、如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；2、
2022-04-02 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)是誰(shuí)出？
根據(jù)市場(chǎng)定律，所有費(fèi)用均有買(mǎi)方承擔(dān)，所謂羊毛出在羊身上，如果要業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主也會(huì)算作到房?jī)r(jià)里。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2
2022-04-23 15,340
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01:11
買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,191 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,473 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,234 2022.04.17
