二套房貸款首付規(guī)定是多少？最新二套房貸款利率是多少
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一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規(guī)定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，貸款基準利率為4.5%。 二、二套房的認定：要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。 三、二套房貸的貸款利率的調整。為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。 四、二套房的貸款利率調整的作用?？梢杂行У慕档豌y行信貸風險?？梢越档头康禺a價格的漲幅。降低投資房產的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩?？s小貧富差距。增進社會穩(wěn)定。總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。
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2020年以央行基準利率為準，首套房商業(yè)貸款，一年期的貸款利率為4.35％，一到五年的貸款利率為4.75％，五年以上的貸款利率為4.90％。
1、現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。 2、如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構依然執(zhí)行首套房貸款政策。
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