買頂賬房并且能，還能，這樣的房子安全嗎？
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頂賬房可以買，但是要特別小心。買之前做好調查：首先，是要考察該房源是否有產權證。其次，看是否有頂賬房買賣協(xié)議。要看出售人是否與開發(fā)商簽訂過頂賬房買賣協(xié)議，并且名字要一致。第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務爭議，如是否做過抵押等，這點你可以到房管局去查看。第五，如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠水費、電費、暖氣費等各方面的費用，做好買前債務清除工作。
沒有房產證的頂賬房不能買。因為房主未取得該頂賬房的房屋所有權，不能處分該房屋。法律規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力。
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頂賬房能過戶嗎1、債務履行期限屆滿之后，因為債務人無法還債，才達成的《以房抵債協(xié)議》，只要這個協(xié)議不存在惡意串通損害他人利益等無效情形，就是有效的，房子可以順利過戶。 2、債務履行期限屆滿之前，雙方就達成了《以房抵債協(xié)議》，約定債務人未來無法還債，就以房
2021.03.12 1,144 -
房子保全的房子能買嗎不能，必須解除保全，才能買賣。依據我國相關法律的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的
2022.09.03 304 -
購買頂賬房全款流程首先要簽合同，須買賣雙方去房管局辦理，接著申請材料準備好，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，其次房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單的稅金去繳納，最后房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
2021.01.28 1,866
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頂賬房有能買的嗎頂賬房不能買嗎
沒有房產證的頂賬房最好不要購買，存在過戶風險。頂賬房也稱之為“抵債房”，是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋。
2022-10-14 15,340 -
高價買房能賣嗎？頂賬房
頂帳房可以買，但要特別小心。購買前做好調查：首先，檢查房子是否有產權證。第二，看是否有頂帳房買賣協(xié)議。取決于賣方是否與開發(fā)商簽訂過頂帳房買賣協(xié)議，且名稱應一致。三是做好與他人的買賣合同審查，看是否有權
2021-10-28 15,340 -
這樣的房子能買嗎?
何小姐問：縣城內農民蓋的房子有房產證但是沒有土地使用證，這樣的房子能買嗎? 回復：購買這種房子是存在很大風險的，極有可能過不了戶。因為農民自蓋房子之所以沒有土地證，是因為所占用的土地是集體用地，各
2021-01-21 15,340 -
一套房子經三人手，且沒過戶，這樣的房子能買嗎
不過戶產權就始終不是你的。這種房屋的麻煩就在于無法順利過戶。
2022-10-20 15,340
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01:13
全款買房能退房嗎作為購房者主要的義務就是向開發(fā)商交納購房款，而作為開發(fā)商也要按照購房合同的約定以及法律的規(guī)定來履行自己的義務。當開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時候，購房者當然是可以行使合同的解除權，要求退房退款的。具體的來說，如果出現(xiàn)以下情形，購房者可以要求開發(fā)商退
930 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產權，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經得到房權
2,100 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人
6,361 2022.04.15
