父母將房子過戶給子女要辦理哪些手續(xù)？
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辦理房屋贈與的具體流程及所需資料、稅費(fèi)： 1、簽署確認(rèn)書 與子女一起到房管局簽署確認(rèn)書，記得要帶齊相關(guān)資料，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證或者購買合同，房地產(chǎn)贈與人的無償贈與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 2、房產(chǎn)評估 房屋贈與需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，一般來說，由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。 3、辦理贈與公證 房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實的，而贈與公證費(fèi)則會是評估價的2%。 4、繳納稅費(fèi) 房屋贈與需要繳納一定的稅費(fèi)，比如契稅會是房管局評估價的 3%，印花稅會是房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元，還有一項是土地出讓金，按所受贈的房產(chǎn)性質(zhì)而定。 5、出新房產(chǎn)證 當(dāng)一切手續(xù)辦理妥當(dāng)，新的房產(chǎn)證書就會出來了，記得領(lǐng)取就可以了。
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父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。
一是以出讓的形式過戶，也就是按照交易程序以出售的形式辦理過戶。第二種方式是以贈與的方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，包括贈與公證、房屋評估評估、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三種方式是通過繼承轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但這種情況需要發(fā)生在父母其中一方死亡的情況下，這種情況并不常見。
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房子過戶給父母需要辦理哪些手續(xù)房子過戶給父母需要辦理以下手續(xù)： 1、房產(chǎn)過戶給父母需要簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿
2023.03.02 5,700 -
父母房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)房產(chǎn)過戶給子女的流程：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
2021.03.31 391 -
父母給子女過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下： 1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。 2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。 3、不動產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。 4、將納稅
2020.04.20 451
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父母將房產(chǎn)過戶給子女，需要辦理哪些手續(xù)
首先需要確定是以買賣抑或以贈與方式辦理過戶，如選擇以贈與方式辦理過戶的，首先需要辦理贈與公證，并按照房產(chǎn)價值的一定比例交納公證費(fèi)用，選擇以買賣形式辦理過戶的，需首先確定該外籍子女是否具有購房資格，以及
2022-04-10 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給子女，需要哪些手續(xù)
過戶的方式有繼承、遺囑、贈予。 繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下： 過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%
2022-04-22 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)
以贈與的方式過戶1費(fèi)用免征營業(yè)稅和個人所得稅但是需要增加：⑴公證費(fèi) 41元平米產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過戶都一樣2所需材料⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和
2022-02-06 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)費(fèi)
首先房產(chǎn)贈與人和受贈人帶著贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)贈與的公證。其次需要交納兩筆費(fèi)用：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為受益總額的2%;還有一筆費(fèi)用就是楊女士所
2022-03-28 15,340
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如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財產(chǎn)之一，多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價款及支付方式，違約責(zé)
7,433 2022.04.15 -
01:17
房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。3、不動產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,428 2022.04.15 -
01:10
房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi)，辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受
2,764 2022.05.11
