開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u, 現(xiàn)在要起訴, 怎么辦
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1、如果你手中的房產(chǎn)證和土地證經(jīng)查詢?yōu)檎?，則房地產(chǎn)公司的任何外債，均與你個(gè)人無(wú)關(guān)，無(wú)須緊張，不用理會(huì)。即便，開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u（抵押押），你是已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)資格的善意第三人，他們的糾紛與你無(wú)關(guān)，法院會(huì)保障你的合法權(quán)利。2、如果，經(jīng)查詢?yōu)榧伲瑒t該房產(chǎn)應(yīng)仍在房地產(chǎn)公司名下、或該物業(yè)已被房產(chǎn)公司抵押，則該房產(chǎn)會(huì)被依法處置。你的財(cái)產(chǎn)權(quán)利只能通過(guò)起訴房地產(chǎn)公司，才可能實(shí)現(xiàn)。
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此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u的處理方式是追究開(kāi)發(fā)商的違約侵權(quán)責(zé)任。房屋出賣人需要對(duì)一方買受人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的可以向法院起訴。
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開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u的時(shí)候要怎么辦開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u的時(shí)候購(gòu)房者首先可以選擇私下進(jìn)行和解，如兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)，如開(kāi)發(fā)商將房屋售與前買受人并已辦理過(guò)戶登記，后一個(gè)合同因無(wú)權(quán)處分最終導(dǎo)致合同無(wú)效，購(gòu)房者可以提起仲裁和
2021.04.10 95 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u糾紛怎么辦房屋買賣合同關(guān)系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最主要的義務(wù)。但在一房二賣情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時(shí)履行兩個(gè)合同的情況。也就是說(shuō)，出賣人在履行了一個(gè)合同后，對(duì)另一合
2021.10.13 275 -
開(kāi)發(fā)商如果一房?jī)少u怎么辦在開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u的情況下，買家可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，返還購(gòu)房款，賠償損失以及違約金；合同中對(duì)賠償事項(xiàng)未作具體約定的，則按照法律規(guī)定來(lái)。也可以要求解除合同。
2020.06.06 154
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一房?jī)少u怎么起訴開(kāi)發(fā)商
在掌握了確實(shí)充分的證據(jù)后,可以起訴開(kāi)發(fā)商.可以選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并支付遲延交房的遲延履行金,可以選擇要求按照購(gòu)房合同約定的違約賠償金數(shù)額獲得賠償,事先收取購(gòu)房定金的也可以選擇要求雙倍返還定金,
2022-05-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商要一房?jī)少u怎么辦？
遭遇開(kāi)放商一房二賣，并因此無(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條的規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之 一
2022-05-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u誰(shuí)起訴誰(shuí)
你告張某騰出房屋確實(shí)不能成立。開(kāi)發(fā)商是典型的“一房?jī)少u”，因你和張某一樣均為債權(quán)人，你的合同債權(quán)與張某的合同債權(quán)平等次，并沒(méi)有優(yōu)先的效力；也不能以預(yù)售登記對(duì)抗張某。除非你已辦理了房產(chǎn)登記。同時(shí)，你若訴
2022-03-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商在一房?jī)少u
可以尋求一下方式尋求救濟(jì)：一、到被告所在地人民法院起訴； 二、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得
2022-05-08 15,340
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兩夫妻一起買房現(xiàn)在要離婚怎么辦夫妻雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的分割，先由雙方進(jìn)行協(xié)議。如果協(xié)議不成的，則分別情形處理：第一、如果雙方都不主張房屋所有權(quán)的，則由法院根據(jù)雙方的申請(qǐng)，對(duì)拍賣、變賣房屋所得的價(jià)款進(jìn)行分割；第二、如果雙方都主張房屋
1,822 2022.04.12 -
01:29
開(kāi)發(fā)商一直不交房怎么起訴對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在起訴開(kāi)發(fā)商延期交房問(wèn)題的時(shí)候，要注意以下三個(gè)方面： 1、要詳細(xì)地了解開(kāi)發(fā)商延期交房的原因。開(kāi)發(fā)商延期交房的原因會(huì)影響開(kāi)發(fā)商是否承擔(dān)責(zé)任以及具體承擔(dān)的責(zé)任的大??； 2、要認(rèn)真的準(zhǔn)備證據(jù)。證據(jù)分為兩個(gè)方面，第一是證明開(kāi)發(fā)商延期
893 2023.01.04 -
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,777 2022.04.15
