按份共有房產(chǎn)可以抵押嗎,有沒有相關的法律規(guī)定
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當事人可以將按份共有的房產(chǎn)進行抵押。每個共有人都有權對該房地產(chǎn)設定抵押權，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限。
《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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按份共有房產(chǎn)可以抵押。每個共有人都有權對該房地產(chǎn)設定抵押權，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限。
根據(jù)當前的情況知道，共有權房產(chǎn)的一切權屬于每個共有人，共有權房產(chǎn)也是能用來抵押貸款的，不過有必定的條件限制。只有在取得另外的共有人的書面同意之后，取得同意的共有人就能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。能看出，想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款，需要共有權人全部同意才能，并且還要書面同意。不過，在使用共有權房產(chǎn)抵押貸款時，若是以按份共有的房地產(chǎn)設定抵押時，應以借錢方一切的份額來抵押貸款是以共同共有的房產(chǎn)設定抵押時，該房產(chǎn)為抵押物，如該抵押物需要變現(xiàn)時，那么另外的共有人負有連帶責任。所以，共有權房產(chǎn)也是可以辦理抵押貸款的，不過，辦理流程要相較私人房產(chǎn)麻煩很多，因為，在辦理抵押前一定要經(jīng)過每個共有人的書面同意才可。
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