房屋買賣合同無(wú)效的情形是什么
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1、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓； 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 3、商品房預(yù)售違法； 4、與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋的； 5、無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同； 6、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同； 7、房屋買賣雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同； 8、買賣權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋買賣合同； 9、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利房屋的買賣合同。
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房屋買賣合同無(wú)效的重大情形如下： 1、以非書面形式簽訂的；主體不合格的； 2、以欺詐、脅迫手段簽訂的； 3、存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的； 4、因重大誤解或顯失公平簽訂的； 5、通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的； 6、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的； 7、房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 8、被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
主要有： 1、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同； 2、違背公序良俗所簽訂的房屋買賣合同； 3、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房屋買賣合同； 4、無(wú)效的或被撤銷的房屋買賣合同。
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房屋買賣合同無(wú)效的情形房屋買賣合同無(wú)效的情形有：房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效；雙方行為人惡意串通，合同無(wú)效；產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效；侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效；單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效；價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效；非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。
2021.01.01 190 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形我國(guó)合同法對(duì)合同無(wú)效的情形做出了明確的規(guī)定。出現(xiàn)以下情況之一的，合同會(huì)無(wú)效：1、一方當(dāng)事人通過(guò)威脅、欺詐等手段和對(duì)方簽訂合同，損害國(guó)家利益的；2、行為人惡意串通，損害國(guó)家、集體或其他人的利益；3、行為人通過(guò)合法的手段掩蓋非法目的；4、損害到
2022.04.13 527 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形？房屋買賣合同無(wú)效的情形： 一、訂立合同后賣家擅自將房屋抵押給第三人； 二、訂立合同后賣家又將該房屋賣給了第三人； 三、開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售資格； 四、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實(shí)； 五、法律規(guī)定的其他情形。
2020.02.03 156
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房屋買賣合同無(wú)效的情形是什么？
一、出賣人和買受人惡意串通，損害國(guó)家、集體和第三人利益。表現(xiàn)在公有房的買賣為最多。某些單位的負(fù)責(zé)人和買受人串通，以低價(jià)出賣國(guó)有或者集體的房屋，達(dá)到損公肥私的目的。 二、規(guī)避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋
2022-05-24 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些房屋買賣合同無(wú)效的情形
合同無(wú)效的情形： 合同無(wú)效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-03-26 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形
1、你的律師函要求的過(guò)戶日期，因B不能完成來(lái)證明B根本違約，本律師覺(jué)得欠妥。2、該女士丈夫去世，如果沒(méi)有其他繼承人的話，該房產(chǎn)便是該女士個(gè)人房產(chǎn)，該女士有權(quán)處分，否則屬無(wú)權(quán)處分。3、本律師根據(jù)你敘述的
2022-01-12 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形？
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不
2022-04-08 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,782 2022.04.17
