購買的房子過了保修期，發(fā)現(xiàn)售后有問題，業(yè)主該如何維權，維護權益呢？
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(一)如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限的，應由開發(fā)商承擔責任，購房者有權追訴。 這時，購房者要注意保存相關證據(jù)，便于作為日后證明。對于確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以要求開發(fā)商本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務，但可能需要支付一定費用。 (二)可自行維修，亦可通過質檢追究責任 在過了保修期的情況下，則是根據(jù)物業(yè)的產(chǎn)權性質來判斷，若發(fā)生在單個業(yè)主家中，屬于業(yè)主的專有部分，業(yè)主可自行聘請維修人員或要求物管方提供特約服務來對其進行維修； 如果發(fā)生在房屋的共有部分，則可要求物管方對其進行維修，費用由相應業(yè)主按各自擁有的權屬份額共同承擔，涉及大修、中修、更新、改造的，還需使用已建立的房屋專項維修資金。 如果是涉及到主體結構一類，危及業(yè)主人身安全的質量問題，則屬于終身保修范疇，經(jīng)過工程質量檢測機構核驗，并做出定論后，可要求退房，如果因此而造成人員和財產(chǎn)損失，可要求相應賠償，包括裝修費用等損失，都可一并由開發(fā)商支付。 相關法律知識內容鏈接： 在保修期限內正常使用的情況下，房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題理所當然是由開發(fā)商首先承擔維修責任，并且在這種情況下開發(fā)商還應該承擔因質量問題造成的人員和財產(chǎn)損失的賠償責任。 比如，在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向開發(fā)商提出賠償要求。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
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因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同以及賠償損失。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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出現(xiàn)質量問題業(yè)主該如何維權?出現(xiàn)質量問題時業(yè)主維權： 一、協(xié)商。雙方協(xié)商共同解決糾紛。 二、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 三、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制
2020.05.14 178 -
購買的房屋出現(xiàn)明顯的質量問題該如何維權呢1、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結構質量不合格的；根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問
2020.08.23 159
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購買的房子過了保修期，如果發(fā)現(xiàn)有問題，業(yè)主該如何維權，維護權益
(一)如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限的，應由開發(fā)商承擔責任，購房者有權追訴。 這時，購房者要注意保存相關證據(jù)，便于作為日后證明。對于確實超過期限的房屋質量問題
2022-04-23 15,340 -
購買的房屋過了保修期，如果發(fā)現(xiàn)有問題，業(yè)主該如何維權，維護權益？
(一)如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限的，應由開發(fā)商承擔責任，購房者有權追訴。 這時，購房者要注意保存相關證據(jù)，便于作為日后證明。對于確實超過期限的房屋質量問題
2022-04-23 15,340 -
購買的房子過了保修期, 如果發(fā)現(xiàn)有問題, 業(yè)主該如何維權
(一)如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限的，應由開發(fā)商承擔責任，購房者有權追訴。 這時，購房者要注意保存相關證據(jù)，便于作為日后證明。對于確實超過期限的房屋質量問題
2022-04-20 15,340 -
購買的房子，業(yè)主已經(jīng)進入保修期，如果發(fā)現(xiàn)有質量問題，業(yè)主該如何維權，維護權益
(一)如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限的，應由開發(fā)商承擔責任，購房者有權追訴。 這時，購房者要注意保存相關證據(jù)，便于作為日后證明。對于確實超過期限的房屋質量問題
2022-04-23 15,340
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如何維護自己的合法權益維護自己的合法權益，可以協(xié)商解決，可以到法院起訴，可以向公安機關報案，可以進行刑事自訴。要維護自己的合法權益，主要是看自己的什么權益受到了侵犯。一般的生活中，民事權益會受到侵犯，也比較常見。當事人如果在協(xié)商不能解決的情況下，可以到法院提起民
5,223 2022.04.17 -
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延期交房如何維權遇到開發(fā)商延期交房，對于業(yè)主來說有三種情況可以選擇：第一就是等待收房。如果是由于不可抗力原因導致的開發(fā)商無法正常交房，那么開發(fā)商可以免除或者是減輕責任。在這種情況下可以等待開發(fā)商在不可抗力結束以后追趕工期盡早交房；第二就是要求開發(fā)商支付違約
3,701 2022.04.17
