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房子有土地使用證嗎

2022-03-14 10:07

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2022-03-14回復

專業(yè)分析:

會受理的能辦理房產(chǎn)證,就一定有國土使用證了!一般開發(fā)商辦土地使用證,建房子,然后才可以辦到房產(chǎn)證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發(fā)商小區(qū)的房子,只有房產(chǎn)證。只是整個小區(qū)是一個土地證而已。歸整個小區(qū)的集體所有。至于房產(chǎn)證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規(guī)定,就按國家規(guī)定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房子補辦土地使用證可以向土地行政主管部門遞交補辦申請;等待相關(guān)部門核實土地現(xiàn)狀;核實確認后登報說明遺失情況;攜帶身份信息、土地信息等基本資料前去土地管理所補辦并領(lǐng)取新證。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

在我國分地時不發(fā)土地使用證,需要自己辦理。材料齊全,經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標準條件的:初始登記自受理申請之日起六十日內(nèi)完成。

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