1、報名，按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷，售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。 2、核驗，自住型商品房在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。 3、搖號，自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結(jié)果還會在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天。 4、選房，優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

購房貸款辦理流程如下： 1、貸款的具體辦理是這樣的一個情況，大家要首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請，同時大家還要注意個人住房貸款的一些手續(xù)問題；然后大家就要接受銀行對你的審查，并確定貸款額度。 2、第二個方面是的大家做完上面的工作以后，就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；最后由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記，這是一個最基本的情況，大家要注意一下。 3、辦理的時候首先大家要有和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結(jié)婚證或單身證明，其次大家要有一個購房協(xié)議書正本，另外大家要有房價預(yù)付款收據(jù)原件及復印件各1份，這都是必須的事情。 4、上面的這些手續(xù)是主要的一個部分，其余還需要準備好自己的家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看自己貸款地區(qū)的具體規(guī)定來辦理了。 5、最后一個需要給銀行的手續(xù)是開發(fā)商的收款帳號1份，這樣才是全部需要上報銀行的手續(xù)，買房貸款的時候要根據(jù)自己的具體情況進行辦理，購房貸款有幾個還款方式，貸款者可以根據(jù)自己的收入和家庭情況跟銀行協(xié)商具體事宜。 6、購房貸款的利息是五點九左右，這個利息很可能在二零一八年三月以后提高，具體的數(shù)據(jù)是多少目前中國人民銀行還沒有說，但是按揭貸款利息提高的事情，目前已經(jīng)是認定的事情了。 7、需要注意的是按揭貸款的時候，一定要在合同上面加入一條。那就是當我們資金寬裕的時候，可以提前進行還款。這樣可以在自己手頭比較松的時候，提前還銀行的貸款，減少利息支付。【溫馨提示】當前回復為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，快速響應(yīng)，問題解決率更高。