二手房評估費誰出費率
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在房屋銷售中，有兩個地方需要評估，基本上都是由房屋承包商承擔(dān)的。1、貸款評估：本評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具，用于確定銀行的產(chǎn)權(quán)價值和貸款金額。在相關(guān)法律法規(guī)中，該費用沒有明確規(guī)定誰將支付。事實上，大多數(shù)是由買方承擔(dān)的。2、轉(zhuǎn)讓評估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時，還需要評估公司的轉(zhuǎn)讓價格，房屋不需要評估報告。本評估由地方稅務(wù)局根據(jù)申報價格和歷史交易數(shù)據(jù)確認。此費用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常由房屋承包商承擔(dān)。根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采用累計費率：房屋總價低于100萬元（含100萬元）的，評估總價為0．42％；累計費率為0，從100萬元到500萬元不等．3％；評估總價500萬元至2000萬元．12％；評估總價為2000萬元至5000萬元（含5000萬元）．06％；評估總價在5000萬元以上的0元．012％?！对V訟費用支付辦法》第十二條規(guī)定，鑒定、公告、檢查、翻譯、評估、拍賣、出售、倉儲、倉儲、運輸、船舶監(jiān)督等費用由當(dāng)事人承擔(dān)，人民法院決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機構(gòu)或者單位。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條《合同法》第八十八條【概括轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
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如果是房屋二手房買賣需要的評估的話基本上評估費用全都是由房屋承受方來承擔(dān)的。需要做的評估是貸款評估和過戶評估，貸款評估都是購買房子的一方自己出的，過戶評估可以是買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，也可以是房屋承受方擔(dān)承，主要看雙方如何商量。
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二手房評估費誰來承擔(dān)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押的估價費用原則上應(yīng)該是由商業(yè)銀行進行承擔(dān)。除了雙方另有約定可以按照約定進行承擔(dān)，估價費用是不需要買受人承擔(dān)的。但是在二手房的實際交易過程中，也有一些人利用相關(guān)知識的缺乏而進行過戶收費，這種情況是不合理的。大多數(shù)銀行將
2022.04.12 4,889 -
離婚房產(chǎn)評估手續(xù)費誰出？房產(chǎn)評估費由主張的一方先交納，達成協(xié)議的雙方協(xié)商負擔(dān)，判決案件由人民法院決定，根據(jù)具體情況,一是各半承擔(dān)，二是由敗訴方承擔(dān)。所以承擔(dān)的方式有很多種。
2020.10.02 146 -
二手房評估費怎么算二手房評估費計算標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋總價100萬元以下（含100萬元）的。收取評估總價的0.42%； 2、100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%； 3、500萬元到2000萬元（含2000萬元）的收取評估總價的0.12
2022.07.25 1,350
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二手房評估費由誰出
二手房的過戶稅費如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅：5.6
2022-08-16 15,340 -
二手房評估費用誰出
所謂“房產(chǎn)評估費”是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風(fēng)險，一般由第三方機構(gòu)來執(zhí)行。 多方走訪并以購房者身份咨詢發(fā)現(xiàn)，在上海、北京、濟南、南京、南寧等多個城市，向購房者收取
2022-08-02 15,340 -
買二手房評估費誰出
買方： 1、契稅： 成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費： 建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅： 成交價或評估價（高者）×0.05% 4、產(chǎn)權(quán)
2022-08-10 15,340 -
二手房評估費誰交
二手房交易的各項費用，原則上是由交易雙方自由協(xié)商的，可以約定由買方支付，也可以約定由賣方支付，還可以約定由中介公司從中介費中支付，實踐交易中，二手房評估費大多由買方支付。 二手房交易的評估分兩部份 1
2022-08-15 15,340
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二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
00:56
評估機構(gòu)作出評估報告的時間是多久評估機構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項復(fù)雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應(yīng)當(dāng)進行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,891 2023.01.04 -
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二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15
