二手房評估費用誰出
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所謂“房產(chǎn)評估費”是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進(jìn)行評估，以控制貸款風(fēng)險，一般由第三方機(jī)構(gòu)來執(zhí)行。 多方走訪并以購房者身份咨詢發(fā)現(xiàn)，在上海、北京、濟(jì)南、南京、南寧等多個城市，向購房者收取房產(chǎn)評估費是普遍現(xiàn)象。多數(shù)銀行將房產(chǎn)評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人承擔(dān)評估費，由評估公司收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為房價的1‰-5‰不等。 上海市民楊女士通過中原地產(chǎn)購買了一套寶山區(qū)的二手房，總價175萬元。完成房產(chǎn)過戶、銀行發(fā)放貸款前，楊女士突然接到中介電話，稱需繳納一筆1750元的評估費，銀行才能放貸。為了順利拿下房貸，楊女士如數(shù)交納了這筆費用。 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)不一，議價彈性很大?！叭绻孔涌們r達(dá)到500萬元，評估費能享受7折優(yōu)惠?！敝薪闄C(jī)構(gòu)德佑地產(chǎn)一名貸款專員說。另一家中介工作人員則透露，如果能找到熟人打招呼，最低可只收500元。 根據(jù)住建部房地產(chǎn)估價規(guī)范，注冊房地產(chǎn)估價師必須到估價對象現(xiàn)場，實地查勘估價對象狀況，還要現(xiàn)場拍照記錄。但很多購房者反映，所謂評估只是花錢買報告的“走過場”。
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如果是房屋二手房買賣需要的評估的話基本上評估費用全都是由房屋承受方來承擔(dān)的。需要做的評估是貸款評估和過戶評估，貸款評估都是購買房子的一方自己出的，過戶評估可以是買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，也可以是房屋承受方擔(dān)承，主要看雙方如何商量。
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二手房評估費誰來承擔(dān)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押的估價費用原則上應(yīng)該是由商業(yè)銀行進(jìn)行承擔(dān)。除了雙方另有約定可以按照約定進(jìn)行承擔(dān)，估價費用是不需要買受人承擔(dān)的。但是在二手房的實際交易過程中，也有一些人利用相關(guān)知識的缺乏而進(jìn)行過戶收費，這種情況是不合理的。大多數(shù)銀行將
2022.04.12 4,889 -
離婚房產(chǎn)評估費用誰出離婚房產(chǎn)評估費用由主張評估房屋的一方出，訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位。
2020.01.10 131 -
二手房評估費用收費標(biāo)準(zhǔn)2020二手房評估費用收費標(biāo)準(zhǔn)每個省都有不同標(biāo)準(zhǔn)，具體要看本省內(nèi)制定的資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)。
2020.06.03 680
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二手房評估費誰出費率
在房屋銷售中，有兩個地方需要評估，基本上都是由房屋承包商承擔(dān)的。1、貸款評估：本評估由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定銀行的產(chǎn)權(quán)價值和貸款金額。在相關(guān)法律法規(guī)中，該費用沒有明確規(guī)定誰將支付。事實上，大
2021-12-16 15,340 -
二手房的評估費用是該誰出
法律并沒有明確規(guī)定二手房評估費由誰來承擔(dān)。在實踐中，大多數(shù)情況下都是由買房承擔(dān)。關(guān)于評估費，買賣雙方可以進(jìn)行協(xié)商。2021年1月1日起生效的《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所
2022-06-03 15,340 -
二手房評估費用由誰承擔(dān)?
二手房的過戶稅費如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅：5.6
2022-07-17 15,340 -
二手房評估費用
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押估價費用原則上是應(yīng)該由商業(yè)銀行來的承擔(dān)，除非另有約定否則估價費用不應(yīng)由購房者承擔(dān)。但是在實際的二手房交易過程中，有一些利用購房者對相關(guān)知識的匱乏轉(zhuǎn)嫁收費，這種行為是不合理的。
2022-07-17 15,340
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00:56
評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間是多久評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項復(fù)雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,891 2023.01.04 -
01:08
二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
01:14
房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17
