七十年產權到期后,房子的所有權將會何去何從?
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在我向您解釋70年產權期限的情況時,我必須強調的是,當該期限屆滿之時,房屋的所有權仍然完全歸屬于房屋的所有者本人。這里所指的房地產產權期限實際上是指房屋所占用土地使用權的法律規(guī)定,而非我們所購買房屋所有權本身的期限。 只要我們持有經過法律程序認可的產權證明書,那么毫無疑問這棟房屋將永久性地成為我們個人的私有財產。在此過程中,國家僅作為我們所居住房屋之下土地的法定所有者存在。 根據(jù)《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續(xù)期】,住宅建設用地使用權期限屆滿時,會自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或減免,應依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 對于非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期,應依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,如果有約定,則按照約定;如果沒有約定或者約定不明確,則依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續(xù)期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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房子七十年產權到期后，一般不會收歸國有，會自動續(xù)期，繳納續(xù)期費用即可繼續(xù)居住。我國法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
目前國家法律規(guī)定是到期前，房屋的所有權人可以說申請續(xù)期，至于是否同意，由政府決定，關于土地和房屋沒年限限制的規(guī)定，目前還沒有明確的法律規(guī)定。
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房屋產權七十年到期后可自動續(xù)期嗎房屋產權七十年到期后可自動續(xù)期。一般民用住宅建筑權屬七十年住宅建設用地使用權期滿的，自動續(xù)期。繳納或者減免續(xù)期費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產所有權有約定的，按照約定辦理
2022.05.11 975 -
我買的房子是二十年，房屋產權年限到期后如何辦？房屋產權年限到期后怎么辦，土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續(xù)，當然，變成危房需要強制拆
2024.06.07 24 -
產權七十年后房子還是自己的嗎產權七十年年后房子還是自己的。這七十年是指土地的使用年限。在中國，七十年的使用年限是住宅用地的使用年限。到了這個年限，會有部門來評估土地上的建筑是否可以繼續(xù)使用。如果可以使用，建筑物的產權人只需支付一些土地出讓金即可繼續(xù)使用。如果評估建筑物
2022.04.16 1,672
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70年后，買房使用權將何去何從？
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七十年產權房子會產權到期房子賠償嗎
有！因為房屋的產權屬于個人，只要存在，權益就不會滅失。所謂的七十年是指土地使用權，而不是指房子。土地到期可以續(xù)，因規(guī)劃不能續(xù)，房子他也必須給予補償。不可能白拆。
2022-10-07 15,340 -
40年產權到期后公寓樓該何去何從？
在公寓樓所有權滿40年后，業(yè)主可以選擇繳納相關土地出讓金以延續(xù)有效期并繼續(xù)使用該物業(yè)。針對公寓樓產權屆滿40年后如何續(xù)期的問題，根據(jù)我國法律法規(guī)的相關規(guī)定，相關業(yè)主可聯(lián)合簽署申請，補齊土地出讓金，進而
2024-11-23 15,340 -
房子產權的七十年到底何時開始
七十年產權是從房產證上標注的建筑時間起算的。住房產權是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產證，產權永遠是你的。居住用地的土地使用權出讓最高年限是七十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓最高年
2023-10-28 15,340
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70年產權到期后房子歸誰70年產權的房子的國土使用權用途是居住用地，其國有土地使用權最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，經繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
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二手房產權到期了該如何辦二手房的產權由二手房的所有權和房屋所在土地國有土地使用權兩部分構成。二手房的所有權沒有期限，但其國土使用權有法定最高年限。二手房對應的國土使用權性質通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產權人應當提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17 -
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