分期付款購房合同是什么意思，購房者分期付款買房的風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)
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一種情況是購房者支付部分首付款后，替購房者付清剩余首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此后購房者再在約定時(shí)間內(nèi)，將剩余首付款還給開發(fā)商。風(fēng)險(xiǎn)：這種方式已經(jīng)簽訂了購房合同，并且在房管部門備案，對(duì)購房者來說風(fēng)險(xiǎn)較??；另一種情況是，開發(fā)商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而后約定在短期內(nèi)繳清剩余首付款。等首付款全部付清之后，再正式簽訂購房合同，辦理貸款手續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)：而第二種方式，分期首付的概念較為模糊，或者只能說是首付款支付時(shí)間變寬松了，并非真正意義上的分期首付，如果開發(fā)商將該筆款項(xiàng)挪為他用或是資金鏈出現(xiàn)問題，購房者就要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。
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買房分期交首付的風(fēng)險(xiǎn)： 1、首付分期有套取貸款嫌疑，但很難監(jiān)管。 2、果開發(fā)商自己借錢給買房人，則違反放貸的基本原則。 3、能導(dǎo)致部分不良開發(fā)商“一房二賣”欺騙購房者。
購買期房存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。房屋質(zhì)量問題是期房收房時(shí)的主要問題，也是購房者投訴的重災(zāi)區(qū)。 2.面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。 3.虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動(dòng)人的，僅憑廣告宣傳買房風(fēng)險(xiǎn)很大。 4.規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)。 5.定金風(fēng)險(xiǎn)定金的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)認(rèn)購協(xié)議中的違約風(fēng)險(xiǎn)。 6.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中總有一些開發(fā)商以各種借口拖延辦理產(chǎn)權(quán)證 7.合同以及合同條款無效的風(fēng)險(xiǎn)。信息不對(duì)稱容易導(dǎo)致購房者無法察覺合同條款中存在的問題。 8.延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。
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購買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有什么購買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)：如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓；或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。
2020.10.23 145 -
買房分期交首付有什么風(fēng)險(xiǎn)買房分期交首付的風(fēng)險(xiǎn)： 1、首付分期有套取貸款嫌疑，但很難監(jiān)管。 2、果開發(fā)商自己借錢給買房人，則違反放貸的基本原則。 3、能導(dǎo)致部分不良開發(fā)商“一房二賣”欺騙購房者。
2020.06.19 276 -
分期付款購房什么時(shí)候給購房合同購房合同是確定雙方買賣關(guān)系的有效憑證，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在首付房款的時(shí)候就能拿到。，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。房產(chǎn)證在絕大部分時(shí)候是需要將購房所需要的欠款全部繳清才可以的。分期付款即
2020.03.02 348
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分期付款購房是否有風(fēng)險(xiǎn)
一種情況是購房者支付部分首付款后，開發(fā)商替購房者付清剩余首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此后購房者再在約定時(shí)間內(nèi)，將剩余首付款還給開發(fā)商。風(fēng)險(xiǎn)：這種方式已經(jīng)簽訂了購房合同，并且在房管部門備案，對(duì)購
2022-03-10 15,340 -
買房首付分期是什么意思買房首付分期是什么意思買房首付分期有風(fēng)險(xiǎn)
“首付一成”，“零首付買房”……對(duì)于不少剛需購房者而言，看到這樣的宣傳字眼，自然非常心動(dòng)。現(xiàn)在很多為了吸引購房者，紛紛以“買房首付分期”為噱頭博眼球。那么，買房首付分期是什么意思買房首付分期有風(fēng)險(xiǎn)嗎“
2022-02-10 15,340 -
購買期房有什么風(fēng)險(xiǎn), 購買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一，期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。二，購買期房存在的風(fēng)險(xiǎn)有：1，由于是先付款后交房，因此購
2022-01-27 15,340 -
購買未交付的新房, 期房買賣有風(fēng)險(xiǎn)嗎, 期房買賣的風(fēng)險(xiǎn)分析為哪幾種
購買未交付的新房平時(shí)常說的期房，期房買賣是有風(fēng)險(xiǎn)的，其中的風(fēng)險(xiǎn)如下：1、物權(quán)無法發(fā)生轉(zhuǎn)移期房買賣因?yàn)橘I賣的是預(yù)期房，只有產(chǎn)權(quán)人有預(yù)售合同，可以確定其權(quán)利歸屬，但是對(duì)于預(yù)售合同，根據(jù)我國的法律規(guī)定，是不
2022-02-27 15,340
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分期付款購房離婚時(shí)如何分割分期付款購房，離婚時(shí)分割的方式首先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成時(shí)，再按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)來償還貸款的，離婚時(shí)房屋歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方，不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要注意房
683 2022.04.25 -
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購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,203 2022.04.15 -
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交首付款后購房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,720 2022.04.15
