繼承贈與的房產(chǎn)再賣
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出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據(jù)見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費用。 國家稅務(wù)總局公告2015年第50號：國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告，為切實減輕納稅人負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將簡化個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項公告如下： 個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”本公告自2015年7月1日起實施。
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父母房子過戶，無論是買賣還是贈與，在房管局辦理過戶的費用全部一樣，沒有任何差別。而贈與要事先做公證，比買賣多了一項公證的費用。接受贈與的房產(chǎn)，再次出售，賣房人要繳納20%的個人所得稅，因為你受贈的財產(chǎn)是無償?shù)玫?。而買賣不存在個人所得稅的問題。
房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈與是有本質(zhì)上的區(qū)別的。房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈與的區(qū)別在于：房產(chǎn)繼承是被繼承人死亡之后，繼承人繼承其財產(chǎn)；而房產(chǎn)贈與則是無償?shù)馁浰徒o他人。被繼承人死亡，其財產(chǎn)由其法定繼承人按照順序依次繼承，或者根據(jù)被繼承人死亡之前所訂立的遺囑進(jìn)行繼承。
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房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈與的區(qū)別發(fā)生的時間不同：房屋贈予可以在任何時候發(fā)生，而房屋繼承只能夠在房產(chǎn)所有人死亡之后才能夠發(fā)生。過戶方式不同：房屋贈與是需要贈與合同來過戶的，而房屋繼承可能不需要使用合同。稅收標(biāo)準(zhǔn)不同：房屋贈與是需要支付營業(yè)稅、個稅、契稅的，而房屋繼承主要費用
2021.01.02 250 -
房產(chǎn)繼承與贈與的區(qū)別房產(chǎn)繼承與贈與的區(qū)別如下： 1、房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。 2、房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。
2021.04.17 236 -
房產(chǎn)繼承與贈與的區(qū)別二者發(fā)生的原因不同，房產(chǎn)繼承是因為被繼承人死亡，繼承人依法享有繼承權(quán)；后者則是贈與人的意思表示行為導(dǎo)致的；二者雖然都要進(jìn)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)，但是發(fā)生物權(quán)變動的時間不同；繼承開始后，房產(chǎn)即由合法繼承人所有；贈與房產(chǎn)則需要待辦理房屋所有權(quán)變更登記時
2022.04.16 686
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買賣房產(chǎn)贈送，繼承，贈與，贈與的區(qū)別？
關(guān)于遺贈與繼承的區(qū)別的回答為 1、遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈予法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。 2、遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)繼承贈與買賣和繼承遺產(chǎn)的區(qū)別
根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于繼承與贈與的區(qū)別如下法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被
2022-07-07 15,340 -
房產(chǎn)繼承，買賣，贈與，房屋贈送的區(qū)別
根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于繼承與贈與的區(qū)別如下法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被
2022-07-17 15,340 -
房產(chǎn)繼承贈與買賣費用
房產(chǎn)繼承、贈予、買賣過戶費用相比：一是辦理繼承過戶費用：辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證?，F(xiàn)在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無
2022-04-01 15,340
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房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
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贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費用。 如果是個人以離婚為由進(jìn)行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
01:08
贈與與繼承的區(qū)別是什么贈與與繼承的主要區(qū)別在于，贈與法律關(guān)系可以發(fā)生在任何人之間，而繼承的法律關(guān)系只能發(fā)生在特定人之間。因此，二者的產(chǎn)生基礎(chǔ)有所不同。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，能夠享有合法繼承權(quán)的繼承人，包括了法定繼承人以及遺囑繼承人。這里所說的法定繼承人主要是指，
931 2022.04.25
