期房和現(xiàn)房的區(qū)別,法律是如何規(guī)定的
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期房可以理解為預(yù)期當(dāng)中的房子，也就是說(shuō)這個(gè)房子是在建當(dāng)中，在不久的將來(lái)就可以建好，那么此時(shí)開(kāi)發(fā)商可以以自己的信譽(yù)作為擔(dān)保，在房子還沒(méi)有建好的時(shí)候就把房子賣(mài)出去，而現(xiàn)房就是現(xiàn)實(shí)當(dāng)中生活當(dāng)中的房子，我們可以看得見(jiàn)摸得著的在看的房子后，這是期房和現(xiàn)房的概念上的區(qū)別。
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現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房是指已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可，仍在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。換句話說(shuō)，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”)前，均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。
現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了大產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房人只要簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同就可以入住，并辦理產(chǎn)權(quán)變更的房屋；期房是指還在建，已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證的房屋，銷(xiāo)售期房是需要滿(mǎn)足一定條件的。
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期房和現(xiàn)房的區(qū)別期房指的是還在建設(shè)的、還沒(méi)有完工的、不能交付給消費(fèi)者使用的房屋?，F(xiàn)房指的是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)建設(shè)完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂完畢商品房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點(diǎn)區(qū)別：
2022.04.13 626 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么現(xiàn)房和期房的區(qū)別： 1、現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了大產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房人只要簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同并到房屋登記管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更就能轉(zhuǎn)讓房屋物權(quán)的房屋； 2、期房是指還在建，已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證的房屋，可以提前售賣(mài)的房屋。
2020.12.05 184 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么期房是仍在建、尚未完成建設(shè)、不能直接交付使用的房屋，現(xiàn)房是已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格可以直接交付的房屋。期房未取得房地產(chǎn)權(quán)證、價(jià)格較低、挑選余地較大，現(xiàn)房已取得房地產(chǎn)權(quán)證、價(jià)格較高、挑選余地較小。
2020.11.17 138
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學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別是什,法律是如何規(guī)定的
學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別是： 1、規(guī)定：學(xué)區(qū)房由教育部門(mén)規(guī)定、義務(wù)教育階段按照學(xué)生的戶(hù)籍所在地由教育部門(mén)統(tǒng)籌安排就近入學(xué)，學(xué)位房一般和指定學(xué)校有合作關(guān)系，附帶上學(xué)指標(biāo)； 2、范圍：學(xué)區(qū)房一定在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)
2023-08-29 15,340 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是怎樣？(一)期房的定義期房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。(二)現(xiàn)房的定義現(xiàn)
2022-03-18 15,340 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是怎樣？(一)期房的定義期房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。(二)現(xiàn)房的定義現(xiàn)
2022-04-01 15,340 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別
什么是期房和現(xiàn)房：期房：人們習(xí)慣于稱(chēng)在建、未完成建設(shè)、無(wú)法交付使用的房屋為期房。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證到取得房產(chǎn)證（大產(chǎn)證），在此期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在此期間購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽訂
2021-11-14 15,340
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什么是期房和現(xiàn)房期房指的是還在建設(shè)的、還沒(méi)有完工的、不能交付給消費(fèi)者使用的房屋。現(xiàn)房指的是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)建設(shè)完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂完畢商品房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點(diǎn)區(qū)別：
4,658 2022.04.17 -
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過(guò)程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門(mén)或者國(guó)企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶(hù)的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶(hù)。因此安置房大部分情況下由政府部門(mén)提供，土地來(lái)源毋庸置疑為政府自有土
39,597 2022.04.17 -
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公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶(hù)，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性的住
1,558 2022.06.06
