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房屋抵押能貸幾年

2022-05-04 10:35

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專業(yè)分析:

據(jù)了解,房屋抵押貸款可以貸幾年與用于抵押貸款的房屋有直接關(guān)系,住房抵押貸款和商業(yè)抵押貸款的年限是不同的。 1.以商業(yè)用房做抵押的,授信期限最長5年,且需滿足商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30。 2.以住房為抵押的,授信期限最長為30年,同時需滿足以下條件: 房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。 溫馨提醒:在計(jì)算貸款期限時,借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。

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對于全新的房屋來說,抵押貸款最長的期限是30年,而對于二手房屋來說,抵押貸款的最長期限則是20年,貸款人的身份要符合法律規(guī)定,有基本穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源足以償還貸款。其次是其具備的房屋購置合同是符合法律規(guī)定的,以及銀行擔(dān)保。

李方勇律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

房屋抵押能貸三十年。如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過三十年;如果是二手房抵押,則不能超過二十年。在計(jì)算貸款的期限的時候,借款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的還款能力確定還款的期限,以免造成還款的壓力。辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求。

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