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在租房期間房東把房子賣(mài)了承租人與原房東的租賃合同還能否有效

2023-07-06 18:26

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專(zhuān)業(yè)分析:

根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則,房東將房屋轉(zhuǎn)讓的,不影響合法有效的房屋租賃合同的效力所以說(shuō),承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效,承租人仍可在租賃合同約定的期限內(nèi)承租這一房屋?!睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。

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房東把房子賣(mài)了與原房東的租賃合同還有效。房東欲出賣(mài)作為租賃房屋時(shí)租戶可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi),應(yīng)于房東履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。買(mǎi)賣(mài)行為對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響,原租約繼續(xù)有效。

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

租房期間,房東把房子賣(mài)了,租賃合同有效。根據(jù)法律規(guī)定,租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力,當(dāng)事人不得以此為理由主張租賃合同無(wú)效。

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