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住房縮水面積怎么辦

2022-11-04 10:27

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專業(yè)分析:

按照合同的約定處理。若出現(xiàn)約定不明的,則按以下方式處理: 1、面積誤差比絕對值≤3%的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。 2、面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)退款并支付已付房價(jià)款利息。

法律依據(jù):

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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