二手房交易合同簽訂后如何辦理流程？
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二手房交易，要關(guān)注意向金、定金和首付款的支付。因?yàn)橥ǔＪ乾F(xiàn)金交易，交易中除了賣(mài)家，可能還會(huì)通過(guò)他人之手，因此風(fēng)險(xiǎn)更大，買(mǎi)家也更需要警惕。將現(xiàn)金交給中介公司的同時(shí)，一定要索取蓋有公司公章的正規(guī)收據(jù)。同時(shí)，買(mǎi)家還需要及時(shí)查詢(xún)錢(qián)款是否到達(dá)對(duì)方手上。在確認(rèn)房款已經(jīng)到達(dá)賣(mài)家手中后，就要督促賣(mài)家按期按照合同履行交易步驟。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。
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簽訂二手房交易合同應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過(guò)戶(hù)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
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如何簽訂二手房的交易合同簽訂二手房交易合同的流程是： 1、訂立合同的當(dāng)事人就主要事項(xiàng)進(jìn)行磋商，達(dá)成一致； 2、采用書(shū)面形式訂立合同； 3、當(dāng)事人在合同書(shū)上落款，合同文本由各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2021.01.25 130 -
如何簽訂二手房交易購(gòu)房合同?在簽訂二手房購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者對(duì)于合同中的相關(guān)細(xì)節(jié)要了解清楚。簽訂二手房的時(shí)候，對(duì)于房屋情況要掌握好。簽約購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者要核對(duì)二手房的房齡，確定房屋是否可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。確保房屋產(chǎn)權(quán)明確。
2021.04.18 241 -
二手房交易流程如何？二手房交易流程是：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類(lèi)稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
2021.04.29 165
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二手房交易合同簽訂流程是什么？
1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖。 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和
2022-05-05 15,340 -
二手房交易流程該如何辦理
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的
2022-05-13 15,340 -
二手車(chē)交易合同如何簽訂?
1、買(mǎi)二手車(chē)必須過(guò)戶(hù)，私下簽訂協(xié)議是不受法律保護(hù)的。 2、車(chē)輛轉(zhuǎn)手后未過(guò)戶(hù)，出了事故由車(chē)主承擔(dān)責(zé)任，即車(chē)輛管理所登記的姓名。 3、同時(shí),根據(jù)《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)登記辦法》第14條，車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)后，要在所
2022-05-19 15,340 -
如何簽訂二手車(chē)交易合同
1、買(mǎi)二手車(chē)必須過(guò)戶(hù)，私下簽訂協(xié)議是不受法律保護(hù)的。 2、車(chē)輛轉(zhuǎn)手后未過(guò)戶(hù)，出了事故由車(chē)主承擔(dān)責(zé)任，即車(chē)輛管理所登記的姓名。 3、同時(shí),根據(jù)《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)登記辦法》第14條，車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)后，要在所
2022-05-25 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證辦理流程二手房買(mǎi)賣(mài)合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng)：賣(mài)方和買(mǎi)方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒(méi)有與本人一致；申請(qǐng)人是不是具有行為能力；申請(qǐng)人的意思表
728 2022.04.17 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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和二房東簽訂合同如何起訴和二房東簽訂合同，如果出現(xiàn)了合同的糾紛問(wèn)題，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向具有管轄權(quán)的人民法院提交書(shū)面的起訴狀。但是這并不意味著，當(dāng)事人就不能夠通過(guò)口頭的方式來(lái)起訴。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百
1,999 2022.04.17
