農(nóng)村的房子能賣嗎？
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雖然法律不禁止農(nóng)村村民出售或出租宅基地上建造的房屋，但農(nóng)村房屋出售的賣方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民，買方有兩種情況：一種是集體經(jīng)濟組織的內(nèi)部成員，另一種是集體經(jīng)濟組織以外的成員。 1、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員分為三種具體情況：一是現(xiàn)有宅基地，符合國家宅基地標準；二是現(xiàn)有宅基地，但尚未達到國家標準；三是在集體經(jīng)濟組織定居，但尚未分配到宅基地。根據(jù)村民只能有一個宅基地的規(guī)定，不可能批準現(xiàn)有宅基地和符合國家標準的村民申請宅基地。 2、是集體經(jīng)濟組織以外的成員。農(nóng)民的房屋不得出售給城市居民，也不得批準城市居民占用農(nóng)村集體土地建造房屋。集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民不是農(nóng)村房屋銷售的合法買方。 以上是我對這個問題的回答。我希望它能幫助你。非常感謝。
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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農(nóng)村的房屋可以在本村內(nèi)進行買賣，買賣時需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標準，所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴?，買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
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村民能不能賣農(nóng)村的房子村民能賣農(nóng)村房屋，但只能賣給本村村民，買受人與出賣人不是同村村民的，應在買賣房屋時將戶口遷入到該村。所出售的房屋應當建造合法、符合當?shù)貥藴?，房屋買賣行為經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2020.05.18 145 -
農(nóng)村房子能買賣嗎可以買賣。但是要在本集體經(jīng)濟組織成員之間進行買賣；與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣，可能會被認定無效； 農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同，也以認定無效為原則。所以農(nóng)村房屋買賣要慎重進行。
2020.05.29 155 -
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農(nóng)村的房子能賣嗎
農(nóng)村房屋宅基地屬于村集體經(jīng)濟組織，只有集體經(jīng)濟組織成員才有資格使用。集體經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民和城鎮(zhèn)居民不是合法的購買者。也就是說，只有村內(nèi)村民之間的協(xié)議是有效的，其他的都是為違反法律法規(guī)而無效的。
2021-11-29 15,340 -
村民房能賣嗎農(nóng)村房子賣
在一定條件下，村民可以賣農(nóng)村房屋： 1、農(nóng)村自建房屋買賣的雙方都是集體經(jīng)濟組織成員； 2、房屋買賣經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織決定認可； 3、房屋買受方在該村集體中沒有其他的宅基地或其他房產(chǎn)。
2022-06-09 15,340 -
農(nóng)村的房子能買賣嗎
是的，但有一定的限制。雖然法律不禁止農(nóng)村村民出售或出租宅基地上建造的房屋，但對銷售主體有限制。農(nóng)村房屋買賣的賣方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民，買方有兩種情況：一種是集體經(jīng)濟組織的內(nèi)部成員，另一種是集體
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村的房子能買賣嗎
農(nóng)村房屋可以買賣，但只有村集體成員之間的買賣行為才合法有效，不能賣給村集體成員以外的人員。
2021-12-23 15,340
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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,528 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權，一般情況
19,335 2022.04.15
