購房合同有哪些更名前的風險
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購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風險： 1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真是目的是完成交易，則會被拒； 2、如果完成更名和備案，在申領產(chǎn)權證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方； 3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。
《民法典》第五百九十六條，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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購房合同更名的風險有： 1、需重新備案，并重新審核，有被拒的風險； 2、完成更名和備案后，賣方在申領產(chǎn)權證明環(huán)節(jié)可能面臨被征稅的風險； 3、其中一方反悔的，合同有可能被認定為是逃稅而無效。
購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。 但這種方式存在下面幾種風險： 1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真是目的是完成交易，則會被拒； 2、如果完成更名和備案，在申領產(chǎn)權證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方； 3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。
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購房合同更名風險有哪些
購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式也存在下面幾種風險： 1、購房合同更名需重新備案，會被重
2022-05-19 15,340 -
購房合同更名有哪些風險？
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2023-01-17 15,340 -
購房合同更名賣房風險有哪些
合同更名是期房轉讓的一種形式，在期房轉讓當中，逃避房地產(chǎn)交易稅費，賺取房屋交易差價。因房屋未取得產(chǎn)權證，就當前房地產(chǎn)轉讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當事人的權利難以得到保障。 如果
2022-07-04 15,340 -
購房合同更名到底有哪些風險
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2022-11-08 15,340
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