租房合同怎么才算生效
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (2)共有房屋未取得共有人同意的; (3)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (4)屬于違法建筑的; (5)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (6)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (7)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; (8)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。 (四)是否進(jìn)行過登記備案。
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租房合同依法成立簽字或蓋章后生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。合同是用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。
當(dāng)出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就生效了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。是否進(jìn)行過登記備案。
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租房合同如何才算生效租房合同依法成立簽字或蓋章后算生效。租房合同是用來明確租賃期間雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。
2021.03.14 126 -
房屋租賃合同怎樣才算生效房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金
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2021.04.14 194
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租房合同怎么定才算生效
如果沒有約定生效條件，雙方簽字蓋章，合同便成立。由于沒有約定生效條件，成立時(shí)便生效。根據(jù)《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在
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租房合同怎么樣才算生效？
如果沒有約定生效條件，雙方簽字蓋章，合同便成立。由于沒有約定生效條件，成立時(shí)便生效。根據(jù)《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在
2022-06-04 15,340 -
學(xué)生租房子合同怎么才算生效
十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。如此，該學(xué)生屬于限制民事行為能力人，只能進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同怎么才算生效
房屋租賃合同當(dāng)出租人和承租人就房屋的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事
2022-05-12 15,340
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租房合同怎么樣寫才有效租房合同怎樣寫才有效 租房合同想要有效，首先應(yīng)確定出租人具有出租房屋的資格，并在擬定租房合同條款時(shí)使租房合同包括以下主要內(nèi)容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租賃房屋的位置、面積等基本情況。3、租賃房屋的用途和租賃期限。4、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
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買房合同怎么寫才能生效簽訂購房合同一定要保證購房合同是有效的，只有有效的房屋買賣合同才能夠受到法律的保護(hù)，在產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候也才能夠維護(hù)雙方的權(quán)益。在以下情形之下，購房合同是無效的：第一無民事行為能力人或者限制民事行為能力人未取得法定代理人的同意而簽訂的房地產(chǎn)買賣
1,353 2022.04.17 -
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怎么才算有效合同合同是確認(rèn)雙方意思表示一致的協(xié)議，而只有依法成立的合同，才對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律效力。根據(jù)我國合同法和民法典的規(guī)定，對(duì)于依法成立的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除。因此，在訂立合同過程中，當(dāng)事人必須注意有效合同的構(gòu)成要件
1,216 2022.04.17
