成都二手房交易總量和交易流程和注意事項(xiàng)
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1、打印網(wǎng)簽：買賣雙方身份證號(hào)碼（必須拍照）產(chǎn)權(quán)證（必須拍照）、買賣雙方電話號(hào)碼、成交價(jià)、樓盤名稱、買方共有情況。 2、在總咨詢領(lǐng)取買賣雙方核稅表、誠信保證書，填寫好，再提供網(wǎng)簽產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶籍證明、婚姻證明到房管局總咨詢臺(tái)領(lǐng)號(hào)。 3、雙方需提供產(chǎn)權(quán)證、網(wǎng)簽合同身份證、戶籍證明、婚姻證明到16-26窗口遞件遞件成功后憑房屋登記受理單到38窗口處排號(hào)。34-37號(hào)窗口核實(shí)原件領(lǐng)繳稅通知單和繳費(fèi)通知單。注：買賣雙方必須同時(shí)到場。 4、遞件第三個(gè)工作日憑繳稅通知單和繳費(fèi)通知單到咨詢臺(tái)排號(hào)在1-7號(hào)窗口繳稅費(fèi)； 5、拿著稅票、、受理單在咨詢臺(tái)排號(hào)再到11-14號(hào)窗口領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 6、憑產(chǎn)權(quán)證、抵押合同在咨詢臺(tái)排號(hào)16-26號(hào)窗口辦理抵押登記，需要提供抵押人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。注：辦理抵押時(shí)，產(chǎn)權(quán)人有幾個(gè)就幾個(gè)人到場辦理，否則提供委托公證書。
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二手房交易的流程： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道了解相關(guān)的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。 2、買賣雙方共同攜帶雙方的相關(guān)證件（身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料）向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。 3、若賣房方是貸款買房的，需要先進(jìn)行贖樓。 4、管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。 5、辦理銀行貸款。 注意事項(xiàng)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2、與賣方、中介的談價(jià)，一定要當(dāng)面，結(jié)果要書面化； 3、與中介簽署規(guī)范合同。
首先肯定的是一定要認(rèn)真仔細(xì)查看合同條約，注意避免房屋產(chǎn)權(quán)，土地情況不明晰，其次要注意房屋的手續(xù)是否齊全，物管費(fèi)用有無欠費(fèi)，再者要注意中介公司是否正規(guī)，有無存在違規(guī)違紀(jì)的情況發(fā)生。最后要核查驗(yàn)證該房屋是否還在租用，因?yàn)榉课葙I賣合同本質(zhì)上是不能存在租賃合同的。房屋買賣交易一定要慎重，多了解相關(guān)知識(shí)。
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廣州二手房交易流程及注意事項(xiàng)廣州二手房的交易流程，具體如下：首先是買賣雙方簽訂買賣合同；然后是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，接受審查。最后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。在二手房的交易過程中，需要注意房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬、房屋所有權(quán)人有無將房屋抵押等情況。
2021.02.15 195 -
二手房交易流程過戶及注意事項(xiàng)二手房房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程：1、登記：買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息；2、調(diào)檔：賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)；3、驗(yàn)證：中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備
2022.04.13 1,599 -
二手房交易流程與注意事項(xiàng)是什么二手房交易的流程與注意事項(xiàng)具體如下： 1、二手房交易流程： （1）買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關(guān)情況。意思一致的，簽訂房屋買賣合同； （2）買賣雙方攜帶相關(guān)證件向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)并接受審查； （3）如果賣方貸款買房，需要先贖回
2022.01.19 721
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二手房交易流程和注意事項(xiàng)
流程：第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。
2022-04-13 15,340 -
二手房交易流程和注意事項(xiàng)？
二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地
2021-08-26 15,340 -
二手房交易流程和注意事項(xiàng)
根據(jù)相關(guān)的規(guī)定以及實(shí)踐，二手房的交易流程，具體如下： 1、簽訂買賣合同。買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶登記。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出房屋所有權(quán)
2021-08-21 15,340 -
二手房交易流程二手房交易注意事項(xiàng)有哪些
一、二手房房產(chǎn)證的問題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。
2022-04-28 15,340
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01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
00:58
交房注意事項(xiàng)流程開發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗(yàn)收房屋。購房者應(yīng)該提前安排時(shí)間，親自到場對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗(yàn)收備案表，實(shí)測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
849 2022.04.15 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,825 2021.03.24
