轉(zhuǎn)租房屋怎樣才能有效
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1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料。
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房屋轉(zhuǎn)租是否有效，要看是否符合條件。具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序和良好習(xí)俗。
需要經(jīng)出租人同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，若是出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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怎樣轉(zhuǎn)租房屋才有效轉(zhuǎn)租房屋想要有效，應(yīng)當(dāng)簽訂合法有效的轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)當(dāng)具備以下要件：（一）應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；（二）承租人與出租人之間存在合法有效的房屋租賃合同；（三）轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過(guò)原房屋租賃合同的有效
2022.04.12 2,730 -
哪些房屋不能轉(zhuǎn)租房屋怎么轉(zhuǎn)租才合法不能轉(zhuǎn)租的房屋： (1)承租人拖欠租金的； (2)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的； (3)預(yù)租的商品房； (4)租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。 轉(zhuǎn)租的條件： (1)從轉(zhuǎn)租的前提來(lái)講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面
2021.02.18 115 -
房屋租賃合同怎樣才算有效？符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.04.01 152
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租房轉(zhuǎn)租怎樣才能有效
1、轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。 2、
2021-03-08 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋怎么辦理才有效
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租
2021-04-06 15,340 -
租房合同怎樣才能有效
租房合同只要是雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民
2022-05-11 15,340 -
房屋租賃合同怎樣寫才有效？
房屋租賃合同必須要有以下的要件才有效： 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： （一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所； （二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況； （三）租賃用途；
2022-04-08 15,340
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租房合同怎么樣寫才有效租房合同怎樣寫才有效 租房合同想要有效，首先應(yīng)確定出租人具有出租房屋的資格，并在擬定租房合同條款時(shí)使租房合同包括以下主要內(nèi)容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租賃房屋的位置、面積等基本情況。3、租賃房屋的用途和租賃期限。4、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
896 2022.05.11 -
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轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效簽訂轉(zhuǎn)租合同最重要的就是要經(jīng)過(guò)出租人的同意。所謂經(jīng)過(guò)出租人的同意，既可以是在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，出租人就表示允許承租人單方面將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，也可以是在房屋租賃合同簽訂之后，出租人明確的表示承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。無(wú)論是什么時(shí)候同意，出租人都應(yīng)該
1,283 2022.04.17 -
01:23
轉(zhuǎn)包合同怎樣才有效轉(zhuǎn)包合同要寫明轉(zhuǎn)讓物的基本情況和轉(zhuǎn)讓價(jià)款才有效。要寫清楚由乙方全部承擔(dān)該房應(yīng)該交納的錢款以及相關(guān)的稅費(fèi)，甲方在接到付款的要求的時(shí)候，要及時(shí)地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時(shí)地把款項(xiàng)支付給甲方，并且由甲方及時(shí)地支付。因?yàn)榧追绞敲x
2,736 2022.05.11
