開發(fā)商購房視情況要求購房，購房者一般都帶什么證件
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)和銷售商品房必須具備法律規(guī)定的條件。房地產(chǎn)管理部門還設(shè)置了一些交易流程，包括網(wǎng)上簽約、預(yù)售合同備案等。開發(fā)商在規(guī)劃、建設(shè)和銷售的每個環(huán)節(jié)都需要遵守一定的規(guī)則，滿足一定的要求。其中，開發(fā)商在預(yù)售房屋時應(yīng)主動宣傳五證。國有土地使用證，證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，在一定年限內(nèi)取得國有土地使用權(quán)的法律證明書；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目的位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律證明書；《建筑工程施工許可證》表明建設(shè)工程經(jīng)過合法批準允許施工；《商品房預(yù)售許可證》證明建設(shè)項目達到一定進度，開發(fā)商經(jīng)行政部門許可符合預(yù)售條件。法律規(guī)定：《中華人民共和國建筑法》第七條建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請施工許可證；但國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外?！“凑諊鴦?wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建設(shè)項目，不再領(lǐng)取施工許可證?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售許可制度》第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可證，取得《商品房預(yù)售許可證》。
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（1）房屋面積出現(xiàn)偏差 （2）延期交房 （3）擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計 （4）房屋的主體質(zhì)量不合格 （5）房產(chǎn)證不能按期辦理 （6）購房者未能辦理銀行貸款 （7）一房多賣或者房屋已抵押 （8）開發(fā)商有沒有銷售資格
購房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計； 四、房屋的主體質(zhì)量不合格。
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購房者哪些情況下能要求開發(fā)商退房購房者在下列情況下可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.03.31 135 -
購房者在什么情況下可以要求開發(fā)商退房購房者在這些情況下可以要求開發(fā)商退房：1.遲延交付時間2.開發(fā)商缺“證”3.開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計4.不是由于購房者原因，無法得到貸款審批5.房屋面積誤差超過3%6.房屋未經(jīng)竣工驗收合格7.拿不到產(chǎn)權(quán)證8.開發(fā)商采取欺詐手段9.開發(fā)商
2021.04.19 236 -
購房者在哪些情況下可以要求開發(fā)商退房購房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計； 四、房屋的主體質(zhì)量不合格。
2020.03.21 172
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哪些情況下購房者可以要求開發(fā)商退房，購房者可以要求
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個
2022-04-08 15,340 -
在哪些情況下購房者可以退房, 什么情況下購房者可以要求開發(fā)商退房
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月
2022-01-27 15,340 -
購房者有幾種情況可以退房，什么情況購房人可以要求開發(fā)商退房呢？
購房者有六種情況可以退房 在商品房買賣過程中，購房合同無效、被撤銷、套型與設(shè)計圖紙不一致、面積誤差超范圍、設(shè)計變更未通知、房屋主體質(zhì)量不合格，這六種情況購房人可退房。 1.購房合同無效。如果開發(fā)商的銷
2022-03-18 15,340 -
購房者在買房前要看開發(fā)商什么證件
買房需要查看：《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
2022-07-13 15,340
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01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:22
開發(fā)商違反購房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23
