兩限房可以出售嗎?
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在滿足限制條件的前提下，政府出售的兩限房可以出售。 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條第二款、第三款的規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年的，不得直接上市。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，政府應(yīng)當(dāng)按照原價(jià)回購(gòu)，并考慮折舊和價(jià)格水平。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，購(gòu)房者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)當(dāng)按照同一地區(qū)普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府支付土地收入等相關(guān)價(jià)格。具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收入等相關(guān)價(jià)格，取得完全產(chǎn)權(quán)。
《城市房地產(chǎn)管理法》 第十一條，縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
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政府售出的兩限房可以出售,但是存在一定限制,出售人需要在使用房子五年后進(jìn)行售賣,并且要將房屋稅務(wù)的五年金額繳納結(jié)束,之后就可以進(jìn)行兩限房的售出。
政府售出的兩限房可以出售，但是存在一定限制，出售人需要在使用房子五年后進(jìn)行售賣，并且要將房屋稅務(wù)的五年金額繳納結(jié)束，之后就可以進(jìn)行兩限房的售出。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售。
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兩限房出售合同可以買賣嗎可以賣兩限房，簽訂的買賣合同有效，但是存在一定限制。出售人需要在使用房子五年后進(jìn)行售賣，并將房屋稅務(wù)的五年金額繳納結(jié)束，所售賣的金額不得超過(guò)國(guó)家出售的價(jià)格。
2020.11.11 154 -
兩限房能出售嗎如屬于兩限房類型中的經(jīng)濟(jì)適用房，在購(gòu)買滿五年的情形下，可以出售。同時(shí)，政府享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)
2020.05.06 128 -
兩限房可以出租嗎兩限房這個(gè)概念從2007年下半年才開(kāi)始廣為流傳起來(lái),兩限房全稱為限價(jià)房、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,由
2020.03.31 148
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兩限房出售了嗎
限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。在同行條件下，政府擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，上市交易時(shí)轉(zhuǎn)讓方需按屆時(shí)同地段普通商品住房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)
2022-08-07 15,340 -
兩限房可以出租嗎？
兩限房不可以出租。雖然沒(méi)有統(tǒng)一的法律規(guī)定明確禁止兩限房出租，但是各地對(duì)擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理，根據(jù)各地的相關(guān)規(guī)定，不能出租兩限房?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第六條規(guī)定，有下列
2022-06-05 15,340 -
兩限房可以出租嗎
兩限房一般不能出租，法律中并沒(méi)有明確規(guī)定。具體是由根據(jù)各地的法規(guī)和政策規(guī)定的，例如北京市規(guī)定限價(jià)房會(huì)限制住房面積、銷售對(duì)象、銷售價(jià)格等，嚴(yán)格限制其交易，一般是不能出租的?！侗本┦邢迌r(jià)商品住房管理辦法（
2022-06-02 15,340 -
兩限房可以出租嗎?
1、兩限房出租是不合法的。因?yàn)?，兩限房與經(jīng)適房、廉租房都不相不同，兩限房是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對(duì)于將限價(jià)房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價(jià)房的
2021-12-28 15,340
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01:16
沒(méi)取得預(yù)售許可可以買房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
00:53
婚前可以兩人共同買房嗎婚前可以兩人共同買房。需要注意的是，無(wú)論是登記結(jié)婚之前還是登記結(jié)婚之后，男女雙方都有自由處分自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。因此，只要雙方達(dá)成一致的意愿，當(dāng)然可以用自己的財(cái)產(chǎn)共同買房。登記結(jié)婚之后，雙方還可以用夫妻共有的財(cái)產(chǎn)來(lái)一起買房。具體來(lái)說(shuō)，雙方在
5,396 2022.05.11 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國(guó)家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國(guó)家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24
