購(gòu)房人必須要認(rèn)真核查房屋信息，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。 第一步：查開(kāi)發(fā)商情況，查房源情況 多方面了解開(kāi)發(fā)商的信息，普通老百姓可能渠道有限，但是百-度你還是能用的撒，工地情況上去看看撒，有不有工人施工，該房屋工期是否正常，是否在合理的進(jìn)度之內(nèi)，政府的公告等，全部都去看看，如果發(fā)現(xiàn)可疑情況，立刻暫停購(gòu)房。 在透明網(wǎng)上查詢(xún)房源情況，查驗(yàn)房屋真實(shí)的銷(xiāo)售狀態(tài)，通過(guò)透明房產(chǎn)網(wǎng)查詢(xún)?cè)谑垌?xiàng)目的樓盤(pán)表，得到的樓盤(pán)銷(xiāo)售狀態(tài)比較真實(shí)，房源10種不同銷(xiāo)售狀態(tài)(可售、擬訂合同、已售、發(fā)證、抵押、查封、非售、定購(gòu)、自由、公用)均有明確的區(qū)分。 第二步：查預(yù)售許可證 預(yù)售許可證審查掌握“兩個(gè)要點(diǎn)”，查看預(yù)售項(xiàng)目是否與銷(xiāo)售樓盤(pán)名稱(chēng)相符，所購(gòu)房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 第三步：查個(gè)人信貸資料 去中國(guó)人民銀行查征信：了解自己的社保、流水、戶(hù)口等是否符合貸款條件，千萬(wàn)別輕信銷(xiāo)售人員的口頭承諾，“這個(gè)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題個(gè)打個(gè)假的就行了個(gè)我們能幫你辦”，這些話(huà)，聽(tīng)聽(tīng)就行了，如果真的出了問(wèn)題，難道銷(xiāo)售會(huì)承認(rèn)，會(huì)給你解決到底第四步：查備案 開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)，當(dāng)你準(zhǔn)備收房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)屋頭有人在裝修，打官司法院還裁定，這個(gè)房子不屬于你。

買(mǎi)房合理定購(gòu)定金應(yīng)該注意的事項(xiàng)包括： 1、當(dāng)事人最好以書(shū)面形式約定定金，并約定好交付定金的期限等； 2、購(gòu)房定金的比例不得超過(guò)總價(jià)的20%； 3、明確約定購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣(mài)房人違約則需要雙倍返還定金； 4、認(rèn)購(gòu)交定金要慎重等。